TE KOOP Woning te LANAKEN

€ 339.000

3 Slaapkamers
1 Badkamers
166 m² Woonopp.
Bouwjaar : 1965
Instapklare en comfortabele gezinswoning op een riant perceel van 19a15ca, gelegen op een residentiële locatie vlakbij Lanaken centrum. Deze geliefde omgeving weet rustig wonen in het groen perfect te combineren met alle nodige voorzieningen binnen fietsafstand. Bovendien liggen Maasmechelen (E314), Bilzen (E313) en Maastricht (E25) binnen een straal van 15min met de auto.

Wat deze woning bijzonder maakt is het uitstekende onderhoud. Door de jaren heen werden er heel wat kwalitatieve opfriswerken uitgevoerd met een smaakvol resultaat. Sinds eind jaren 90 tot nu werden o.a. de ramen, vloeren, elektriciteit, sanitair, verwarming, enz. grondig onder handen genomen.

Ook de splitlevel indeling is een leuk pluspunt. De niveauverschillen tussen de verdiepingen zijn zo beperkt tot slechts enkele traptredes.

GELIJKVLOERS >
  • Inkomhal met gastentoilet.
  • Royale woonkamer van 46,2m² in L-vorm, voorzien van grote raampartijen en airco.
  • Charmante leefkeuken van 11,7m² met rechtstreekse toegang tot de achtergelegen terrassen.

Niveau +0,5 >
  • Nachthal van 6,0m² met luik naar de zolderruimte. 
  • Praktische dressing, 3,4m².
  • Luxueuze badkamer (8,2m²) voorzien van ligbad, douche, toilet en wandmeubel met lavabo.
  • Slaapkamer van 10,2m² en masterbedroom van 19,8m², beide voorzien van airconditioning.

Niveau -0.5 (tuinniveau) >
  • Hall, 7,0m².
  • Wasplaats / berging van 3,2m².
  • Riante bureau / hobbyruimte of extra slaapkamer met buitendeur aan de achterzijde. Opp: 19,2m².
  • Opbergruimte van opp: 10,4m².
  • CV-ruimte van 11,6m².

Achter de woning is er een losstaande garage met automatische poort. Opp: 24,8m².

Het perceel van 19a15ca is noord-west georiënteerd. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een tuinberging. Het achterste deel van het perceel is bestemd als weide.

Wens je graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
  
Bebouwing
Adres
:
Pastoorslindestraat 68, 3620 LANAKEN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal wc's
:
2
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
166 m²
Oppervlakte living
:
46 m²
Grondoppervlakte
:
1915 m²
Voorgevel
:
8,6 m
Perceel breedte
:
13 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
1965
Renovatie
:
2019
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Dorp
Financiele Info
Prijs
:
€ 339.000
Kadastraal inkomen
:
€ 982
EPC
EPC
:
316 kWh/m².jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Commentaar verwarming
:
CV 2015
Attest Mazoutreservoir
:
-
Oriëntatie
:
Noordwest
Dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Terras, Omheining
Indeling
Inkomhal
:
9,0 m²
Woonkamer
:
46,2 m²
Keuken
:
11,7 m²
Toilet 1
:
1,6 m²
Nachthal
:
6,0 m²
dressing
:
3,4 m²
Badkamer 1
:
8,2 m²
Slaapkamer 1
:
10,2 m²
Slaapkamer 2
:
19,8 m²
Hall
:
7,0 m²
Wasplaats
:
3,2 m²
Bureau
:
19,2 m²
Berging
:
10,4 m²
cvruimte
:
11,6 m²
Garage
:
24,8 m²
Lasten
De kaart vergroten