Karaktervolle, halfvrijstaande woning op een royaal perceel van 6a77ca met een idyllische tuin in het landelijke Vroenhoeven. Deze deelgemeente van Riemst combineert het beste van twee werelden. Enerzijds geniet je van de rust en natuur in een groene omgeving, anderzijds bevindt het sfeervolle centrum van Maastricht op een steenworp afstand. Met steden zoals Tongeren en Bilzen op slechts 15 min. rijden én talloze voorzieningen binnen fietsafstand, geniet je hier van comfort, ruimte en een toplocatie. De nabijheid van het Albertkanaal biedt bovendien een paradijs voor wandelaars en fietsers.
De woning werd doorheen de jaren verder gerenoveerd en perfect onderhouden tot het stijlvolle resultaat van vandaag. Ook de zonnepanelen, nieuwe cv-ketel, isolerend glas... zijn een pluspunt.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet.
-Riante woonkamer die een open verbinding vormt met de eetkamer (tot. opp. 42m2) gekenmerkt door hoge plafonds, natuurlijke lichtinval en een gezellige houtkachel.
-De stijlvolle open keuken (27,39m2) met kookeiland, charmante gashaard en tuingerichte raampartijen vormt de eyecather van de woning. Deze is voorzien van koelkast, diepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasser.
1STE VERDIEP
-Nachthal die uitgeeft op 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing (15,05m2 - 11,18m2 - 11,04m2).
-Hedendaagse badkamer voorzien van douche, wandmeubel met dubbele lavabo en een toilet.
2DE VERDIEP
-Royale master bedroom van maar liefst 39,36m2 die met aandacht voor natuurlijke materialen werd ingericht.
-Aangrenzende badkamer (3,6m2) voorzien van douche, wastafel en een toilet.
KELDER
-Ruime kelderberging (35,95m2) die evenzeer dienst doet als handige wasplaats.
PERCEEL
-De woning is gelegen op een diep perceel dat profiteert van een ZO oriëntatie en te bereiken is via de zijkant van de woning. Perfect om te genieten in de prachtig aangelegde en privacyrijke tuin die beschikt over meerdere zithoeken.
-Overdekt terras (14,28m2) grenzend aan de keuken.
-Privé wellness met sauna (13,52m2) en een overdekt terras met optionele jacuzzi (8,64m2).
-Handige tuinberging (4,59m2).
-Daarnaast zijn er aan de straatkant nog bijkomende parkeerplaatsen.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
De woning werd doorheen de jaren verder gerenoveerd en perfect onderhouden tot het stijlvolle resultaat van vandaag. Ook de zonnepanelen, nieuwe cv-ketel, isolerend glas... zijn een pluspunt.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet.
-Riante woonkamer die een open verbinding vormt met de eetkamer (tot. opp. 42m2) gekenmerkt door hoge plafonds, natuurlijke lichtinval en een gezellige houtkachel.
-De stijlvolle open keuken (27,39m2) met kookeiland, charmante gashaard en tuingerichte raampartijen vormt de eyecather van de woning. Deze is voorzien van koelkast, diepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasser.
1STE VERDIEP
-Nachthal die uitgeeft op 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met dressing (15,05m2 - 11,18m2 - 11,04m2).
-Hedendaagse badkamer voorzien van douche, wandmeubel met dubbele lavabo en een toilet.
2DE VERDIEP
-Royale master bedroom van maar liefst 39,36m2 die met aandacht voor natuurlijke materialen werd ingericht.
-Aangrenzende badkamer (3,6m2) voorzien van douche, wastafel en een toilet.
KELDER
-Ruime kelderberging (35,95m2) die evenzeer dienst doet als handige wasplaats.
PERCEEL
-De woning is gelegen op een diep perceel dat profiteert van een ZO oriëntatie en te bereiken is via de zijkant van de woning. Perfect om te genieten in de prachtig aangelegde en privacyrijke tuin die beschikt over meerdere zithoeken.
-Overdekt terras (14,28m2) grenzend aan de keuken.
-Privé wellness met sauna (13,52m2) en een overdekt terras met optionele jacuzzi (8,64m2).
-Handige tuinberging (4,59m2).
-Daarnaast zijn er aan de straatkant nog bijkomende parkeerplaatsen.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 430.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 253 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1935
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 253 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 159 m²
- Gevelbreedte
- 7,30 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 677 m²
- Breedte aan de straatkant
- 9 m
- Tuin
- 518 m²
ligging
- Ligging
- Rustig
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 200 m
garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 1
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 39 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Slaapkamer 4
- 11 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 6 m², type: Douche
- Toiletten
- 3
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 42 m²
- Keuken
- 27 m², Volledig geïnstalleerd
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 256 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250704-0003640393-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
