Charmante gezinswoning met garage op 3a72ca aan de rand van het mooie dorp Kanne. Je vertoeft hier heerlijk rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden en Chateau Neercanne. En dat op amper enkele minuten fietsen van het centrum van Maastricht.
De woning werd opgefrist met oog voor authentieke vloeren en een sfeervolle afwerking. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met trap naar boven.
- Riante woonkamer met aangrenzende open leefkeuken voorzien van L-vormige kastopstelling met elektrische fornuis, oven en afzuigkap (tot. opp. 40,58m2).
- Tweede woonkamer aan de voorzijde van de woning (22,3m2) die ook perfect kan dienen als praktrijkruimte of home-office.
- Badkamer (4,7m2) met ligbad en wastafel.
- Praktische wasplaats / bijkeuken (12,8m2).
- Apart toilet.
- Ruime garage van maar liefst 22,9m2.
1STE VERDIEP
- Nachthal.
- 3 opmerkelijk ruime slaapkamers (19,25m2, 23,72m2 en 23,48m2), waarbij de laatste uitgeeft op het royale, overdekt terras met ingerichte buitenkeuken. Ook van hieruit geniet je van een aangenaam tuincontact.
KELDER
- Gewelfde mergelkelder van 21,3m2.
PERCEEL
- De woning is gelegen op een diep perceel van 3a72ca met een westelijke oriëntatie. Dankzij het hoogteverschil biedt de tuin achteraan een bijzonder mooi uitzicht over Kanne en de groene omgeving.
De woning is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. ID19043 + ID10307. Voor meer info over de rechtsgevolgen surf naar www.onroerenderfgoed.be
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
De woning werd opgefrist met oog voor authentieke vloeren en een sfeervolle afwerking. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met trap naar boven.
- Riante woonkamer met aangrenzende open leefkeuken voorzien van L-vormige kastopstelling met elektrische fornuis, oven en afzuigkap (tot. opp. 40,58m2).
- Tweede woonkamer aan de voorzijde van de woning (22,3m2) die ook perfect kan dienen als praktrijkruimte of home-office.
- Badkamer (4,7m2) met ligbad en wastafel.
- Praktische wasplaats / bijkeuken (12,8m2).
- Apart toilet.
- Ruime garage van maar liefst 22,9m2.
1STE VERDIEP
- Nachthal.
- 3 opmerkelijk ruime slaapkamers (19,25m2, 23,72m2 en 23,48m2), waarbij de laatste uitgeeft op het royale, overdekt terras met ingerichte buitenkeuken. Ook van hieruit geniet je van een aangenaam tuincontact.
KELDER
- Gewelfde mergelkelder van 21,3m2.
PERCEEL
- De woning is gelegen op een diep perceel van 3a72ca met een westelijke oriëntatie. Dankzij het hoogteverschil biedt de tuin achteraan een bijzonder mooi uitzicht over Kanne en de groene omgeving.
De woning is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed. ID19043 + ID10307. Voor meer info over de rechtsgevolgen surf naar www.onroerenderfgoed.be
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
financieel
- Prijs
- € 299.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 384
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 209 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1900
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 170 m²
- Gevelbreedte
- 6,59 m
- Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 372 m²
- Breedte aan de straatkant
- 9 m
- Tuin
- 202 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 1
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 19 m²
- Slaapkamer 2
- 24 m²
- Slaapkamer 3
- 21 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 17 m²
- Bureau
- 22 m²
- Woonkamer
- 23 m²
- Keuken
- 18 m², Geïnstalleerd
- Berging
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 434 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20220820-0002658808-RES-1
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- Hout of PVC
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Olietank
- 2500 l
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
