Perfect onderhouden villa gelegen op een royaal perceel van 28a22ca met dubbele garage, omringd door groene velden in het landelijke Val-Meer, grenzend aan Herderen. Leuke troef is de zonovergoten tuin die geniet van landelijke vergezichten en nog optioneel kan uitgebreid worden met maar liefst 34a48ca. Ook de locatie in Valmeer is een fijn pluspunt. Diverse steden zijn van hieruit vlot bereikbaar, denk maar aan Tongeren (E313), Bilzen, Maastricht (E25) en Visé.
Deze uitzonderlijke woning werd gebouwd in 1977 en doorheen de jaren verder verfijnd naar een hedendaags resultaat met aandacht voor comfort en energieprestatie. Zo werden zonnepanelen geplaatst, een veranda bijgebouwd...
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met gastentoilet.
-L-vormige leefruimte (44,91m2) met inbouwcassette die zorgt voor bijkomende gezelligheid.
-Magnifieke open keuken (35,6m2) met veranda die een aangenaam zicht biedt op de achtergelegen tuin en velden. De luxueuze keuken is voorzien van keram. kookplaat, afzuigkap, microgolfoven, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast.
-3 ruime slaapkamers (14,29m2 - 13,26m2 - 7,82m2).
-Smaakvolle badkamer (6,5m2) uitgerust met inloopdouche en wandmeubel met lavabo.
KELDER
-De woning is volledig onderkelderd, inclusief kruipruimte, en biedt zeker een meerwaarde op vlak van bijkomende opslagmogelijkheden (62,47m2).
PERCEEL
-Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige straat waardoor je ten volste kan genieten van de ZO georiënteerde tuin en zijn omgeving. Daarnaast beschik je evenzeer over een dubbele vrijstaande garage (23,76m2) met volledige onderkeldering.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Deze uitzonderlijke woning werd gebouwd in 1977 en doorheen de jaren verder verfijnd naar een hedendaags resultaat met aandacht voor comfort en energieprestatie. Zo werden zonnepanelen geplaatst, een veranda bijgebouwd...
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met gastentoilet.
-L-vormige leefruimte (44,91m2) met inbouwcassette die zorgt voor bijkomende gezelligheid.
-Magnifieke open keuken (35,6m2) met veranda die een aangenaam zicht biedt op de achtergelegen tuin en velden. De luxueuze keuken is voorzien van keram. kookplaat, afzuigkap, microgolfoven, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast.
-3 ruime slaapkamers (14,29m2 - 13,26m2 - 7,82m2).
-Smaakvolle badkamer (6,5m2) uitgerust met inloopdouche en wandmeubel met lavabo.
KELDER
-De woning is volledig onderkelderd, inclusief kruipruimte, en biedt zeker een meerwaarde op vlak van bijkomende opslagmogelijkheden (62,47m2).
PERCEEL
-Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige straat waardoor je ten volste kan genieten van de ZO georiënteerde tuin en zijn omgeving. Daarnaast beschik je evenzeer over een dubbele vrijstaande garage (23,76m2) met volledige onderkeldering.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 529.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 165 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1977
- Renovatiejaar
- 2022
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 1
- Netto opp.
- 165 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 200 m²
- Gevelbreedte
- 16,50 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 2.822 m²
- Breedte aan de straatkant
- 35 m
- Tuin
- 2.585 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 500 m
garage
- Garage
- Ja
- Binnenparking
- Ja
- Buitenparking
- Ja
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 7 m², type: Douche
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 45 m²
- Keuken
- 36 m², Volledig geïnstalleerd
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Alarm
- Ja
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 197 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250622-0003630609-RES-1
- EPC klasse
- B
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Agrarisch gebied
- Bouwvergunning
- Ja
- G-score
- D
- P-score
- D
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
