Waze

Karaktervolle woning op 20a18ca te Membruggen

Eengezinswoning

Riemst

€ 575.000

  • Bewoonbare opp.

    298 m²

  • Badkamer(s)

    3

  • Slaapkamer(s)

    3

  • Terras opp.

    44 m²

Dorpsstraat 77A, 3770 Riemst

Volledig gerenoveerde gezinswoning met origineel poortgebouw met diverse mogelijkheden, samen 510m2 op een royaal perceel te Membruggen. Op deze rustige en rurale locatie geniet je van het beste van twee werelden: een prachtige groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen vijf minuten bereik je de oprit van de E313, dat resulteert in een vlotte verbinding met de omliggende steden. Het gezellige centrum van zowel Tongeren als Bilzen bereik je in slechts tien minuten.

Deze woning werd in 2009 totaal gerenoveerd met oog voor energiezuinigheid en een hedendaagse invulling van het authentieke karakter van het pand. Zo is de woonst eveneens uitgerust met zonnepanelen en een alarm. Het poortgebouw en de bijbehorende stallen vormen op zich nog potentiƫle extra woningen of riante werkplaatsen/ateliers voor de liefhebber. Kortom kan men hier alle kanten uit! De indeling is als volgt:

TUINNIVEAU ACHTERZIJDE
-Inkomhal met naastgelegen wasplaats (5,87m2).
-Douchekamer met wastafel (2,33m2) en toilet.
-Handige opbergruimte (2,36m2).

TUSSENVERDIEP
-De verrassend lichtrijke leefruimte met een royale opp. van 42,66m2 werd met aandacht voor openheid en ruimte ingericht. Zo is het hier zalig vertoeven in de woonkamer en kan deze eveneens dienst doen als open werkplek.
-De luxueus afgewerkte open keuken met kookeiland (16,76m2) is voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.
-De aangename tuinkamer (20,4m2) met grote raampartijen biedt een lichtrijke woonuitbreiding met prachtig zicht op de tuin. Hier is het zowel in de winter als in de zomer genieten.
-Doorgang met apart toilet, tweede douchekamer met wastafel (2,33m2) en vaste trap naar boven.
-Royale slaapkamer (18,34m2) met aangrenzende dressing (9,9m2).
-Aansluitende badkamer (5,39m2) uitgerust met een ligbad, wandmeubel met lavabo en een bidet.

VERDIEP
-Tweede ruime slaapkamer van 19,49m2. Als pluspunt is deze kamer uitgerust met een verscholen bergruimte (7,36m).

STRAATNIVEAU
-De riante bureauruimte (17,36m2) met aparte inkom onder de inrijpoort is een aangename werkplek voor elke zelfstandige of thuiswerker.
-Achtergelegen stockageruimte (16,30m2) met sas en bijhorende bergruimte (18,41m2).

KELDER
-Kelderberging (24,85m2)

PERCEEL
-Deze riante woning is gelegen op een perceel van maar liefst 20a18ca en verspreid zich over de aangename binnenkoer en de verrassende achtergelegen tuin met zuidwestelijke oriƫntatie en het overdekt terras (22m2). Aan de straatzijde vinden we het oorspronkelijk poortgebouw terug die verschillende mogelijkheden biedt zowel op het gelijkvloers (51,04m2) als op de royale verdieping (73,30m2) met nokhoog plafond. Daarnaast is er tevens een praktische garage voorzien (22,26m2). Het naastgelegen perceel behoort ook tot de verkoop. Tot slot bevindt er zich nog een ruime achtergelegen stal/werkplaats van maar liefst 55,68m2 met stockagezolder.

Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Prijs
€ 575.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
298 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2009
Bestemming gebouw
Prive - eengezins en kantoor
Staat
Goede staat
Structuur
Bakstenen
Verdieping(en)
2
Netto opp.
298 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
451 m²
Gevelbreedte
17,79 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidwest
Oriëntatie voorgevel
Noordoost

terrein

Perceel oppervlakte
2.018 m²
Breedte aan de straatkant
23 m
Tuin
1.567 m²

ligging

Ligging
Rustig
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

garage

Garage
1
Carport
Ja
Binnenparking
2
Buitenparking
3

technieken

Elektriciteit
Ja

indeling

Zolder
6 m²
Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
19 m²
Badkamers
3
Badkamer
5 m², type: Alle comfort
Toiletten
2
Douchekamers
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
22 m²
Bureau
17 m²
Woonkamer
43 m²
Keuken
17 m², Volledig geïnstalleerd
Kantoren
17 m²

comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee

energie

EPC
100 kWh/m²
EPC unieke code
20241013-0003410814-RES-1
EPC klasse
A
Dubbel glas
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
C
P-score
D
RIEMST - MEMBRUGGEN Dorpsstraat 77a. Gerenoveerde woning met poortgebouw en diverse mogelijkheden op een royaal perceel van 20a18ca. Woonopp: 298m2. - EPC: 100 kWh/m2 - Wg, Vg, Gmo, Gvk, Gvv. - P: D, G: C. Vraagprijs: 575.000 k.k.

Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?

Contact

+32 12 45 41 87
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden