Tramstraat 27, 3770 Riemst
Vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime achtergelegen garage met opslagruimte en een carport. Deze woning is gelegen in het centrum van Riemst, een kindvriendelijke omgeving met allerhande faciliteiten op wandelafstand. De vlotte bereikbaarheid van omliggende steden Maastricht, Bilzen, Tongeren en Visé is een handige troef!
Dit verrassend huis werd in de jaren 2010 grotendeels onder handen genomen met als resultaat een hedendaagse woning met zuiderse invloeden. Zo werd onder andere in 2014 het dak vernieuwd en in 2016 de nieuwe veranda geplaatst. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met gastentoilet.
- Sfeervolle en lichtrijke woonkamer van 36,19m2 met gashaard.
- Landelijke leefkeuken met eiland (16,22m2) die voorzien is van de nodige toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, combi-oven en vaatwasser.
- Handige berging (6,66m2) met aansluiting voor wasmachine.
- Veranda van maar liefst 21,14m2 die een overvloed van natuurlijk licht biedt dankzij de grote raampartijen. Een ideale ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin.
- Bureauruimte (17,84m2) die ook als slaapkamer kan dienen.
- Master bedroom met aansluitende dressing (tot. 24,23m2).
- Luxueuze afgewerkte badkamer (14,7m2) met een mediterrane touch uitgerust met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met lavabo en toilet.
EERSTE VERDIEP
- Nachthal.
- Tweede badkamer (8,14m2) voorzien van wastafel en douche.
- Bijkomende opbergruimte (6,38m2) met mogelijkheid tot sanitaire voorzieningen.
- Twee zolderbergingen.
- Slaapkamer/hobbykamer van 19,03m2.
- Aansluitende ruimte (7,48m2) met mogelijkheden.
BIJGEBOUW
- Deze riante achterbouw van 63,04m2 biedt een garage met bijkomende bergruimte. Perfect voor een doe-het-zelver, zelfstandige ondernemer of hobbyist.
- Overdekt terras.
- Overdekte opslagruimte van 44,63m2.
KELDER
- Volledig onderkelderd (totale opp. 123,97m2).
PERCEEL
Het uitgestrekte perceel van 14a42ca biedt eveneens een carport met plaats voor twee wagens.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
Dit verrassend huis werd in de jaren 2010 grotendeels onder handen genomen met als resultaat een hedendaagse woning met zuiderse invloeden. Zo werd onder andere in 2014 het dak vernieuwd en in 2016 de nieuwe veranda geplaatst. De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met gastentoilet.
- Sfeervolle en lichtrijke woonkamer van 36,19m2 met gashaard.
- Landelijke leefkeuken met eiland (16,22m2) die voorzien is van de nodige toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, combi-oven en vaatwasser.
- Handige berging (6,66m2) met aansluiting voor wasmachine.
- Veranda van maar liefst 21,14m2 die een overvloed van natuurlijk licht biedt dankzij de grote raampartijen. Een ideale ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin.
- Bureauruimte (17,84m2) die ook als slaapkamer kan dienen.
- Master bedroom met aansluitende dressing (tot. 24,23m2).
- Luxueuze afgewerkte badkamer (14,7m2) met een mediterrane touch uitgerust met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met lavabo en toilet.
EERSTE VERDIEP
- Nachthal.
- Tweede badkamer (8,14m2) voorzien van wastafel en douche.
- Bijkomende opbergruimte (6,38m2) met mogelijkheid tot sanitaire voorzieningen.
- Twee zolderbergingen.
- Slaapkamer/hobbykamer van 19,03m2.
- Aansluitende ruimte (7,48m2) met mogelijkheden.
BIJGEBOUW
- Deze riante achterbouw van 63,04m2 biedt een garage met bijkomende bergruimte. Perfect voor een doe-het-zelver, zelfstandige ondernemer of hobbyist.
- Overdekt terras.
- Overdekte opslagruimte van 44,63m2.
KELDER
- Volledig onderkelderd (totale opp. 123,97m2).
PERCEEL
Het uitgestrekte perceel van 14a42ca biedt eveneens een carport met plaats voor twee wagens.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 449.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 237 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1989
- Renovatiejaar
- 2015
- Staat
- Kleine werken
- Structuur
- Bakstenen
- Bruto opp.
- 239 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 356 m²
- Gevelbreedte
- 12,20 m
- Type dak
- Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.442 m²
- Breedte aan de straatkant
- 17 m
- Tuin
- 1.086 m²
ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Carport
- Ja
- Binnenparking
- 3
- Buitenparking
- 5
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 24 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 19 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 15 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Kelder
- Ja
- Bureau
- 18 m²
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 16 m², Volledig geïnstalleerd
- Berging
- 7 m²
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Alarm
- Ja
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 211 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240416-0003215870
- EPC klasse
- C
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
