Waze

Uitzonderlijke woning op 5a56ca te Vlijtingen

Huis

Riemst

€ 445.000

  • Bewoonbare opp.

    180 m²

  • Badkamer(s)

    2

  • Slaapkamer(s)

    3

  • Terras opp.

    30 m²

Monseigneur Simenonlaan 39A, 3770 Riemst

Met een verrassend moderne binnenzijde, riante garage, uitstekende energie-efficiƫntie en een geliefde locatie onderscheidt deze woning zich zonder twijfel! Het rustige en kindvriendelijke karakter maakt deze omgeving erg aantrekkelijk. Bovendien zijn de vlotte verbindingen naar omliggende steden Bilzen, Tongeren, Maastricht... een extra voordeel.

Deze instapklare woning werd doorheen de jaren perfect onderhouden en reeds voorzien van zonnepanelen en een nieuwe verwarmingsketel. De indeling beantwoordt daarnaast volledig aan hedendaagse normen:

GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
-Riante open leefruimte met vide die een aaneenschakeling vormt van een lichtrijke woonkamer, eetkamer en een bureel/zithoek met zicht op de tuin.
-Opmerkelijk ruime garage van 3,5m x 12,4m.

SOUTERRAIN
-In 2021 gerenoveerde leefkeuken met kookeiland en een aangenaam tuincontact. De keuken is voorzien van alle comfort: inductiekookplaat, afzuigkap, microgolf, oven, koelkast en een vaatwasser.
-3 Handige kelderruimtes (tot. 33m2).
-Riant terras van 30,7m2.

EERSTE VERDIEPING
-Nachthal
-2 Slaapkamers van elk 11,2m2.
-Moderne badkamer met douche, 2 wastafels en een bijkomend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
-Masterbedroom (23m2) met bijhorende badkamer en dakterras met prachtig verzicht. De hedendaagse badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en inbouwkasten.

PERCEEL
-De woning is gelegen op een perceel van 5a56ca. De tuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Prijs
€ 445.000
Beschikbaarheid
In onderling overleg
Kadastraal inkomen
€ 1.070

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Type bebouwing
Halfopen
Bouwjaar
2003
Renovatiejaar
2021
Staat
Goede staat
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
158 m²
Gevelbreedte
6,40 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Noordwest
Oriëntatie voorgevel
Zuidoost

terrein

Perceel oppervlakte
556 m²
Breedte aan de straatkant
11 m
Tuin
Ja

ligging

Ligging
Centraal
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

garage

Garage
1
Binnenparking
3
Buitenparking
3

technieken

Elektriciteit
Ja

indeling

Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
23 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Badkamers
2
Badkamer
7 m², type: Alle comfort
Toiletten
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
31 m²
Bureau
20 m²
Woonkamer
32 m²
Eetkamer
22 m²
Keuken
20 m², Geïnstalleerd
Berging
Ja

comfort

Gemeubeld
Nee

energie

EPC
161 kWh/m²
EPC unieke code
20240522-0002053029-RES-2
EPC klasse
B
Type ramen
Aluminium
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Regenwaterput
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
Huis te koop in RIEMST

Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?

Contact

+32 12 45 41 87
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden