Maastrichtersteenweg 89, 3770 Riemst
Luxueus afgewerkte en energiezuinige eengezinswoning met energielabel B, gelegen op een riant perceel te Vroenhoven. Deze locatie biedt op wandelafstand verschillende faciliteiten waaronder een krantenwinkel, thuismarkt, frituur, bushalte.... Daarnaast bereik je op een steenworp de bruisende stad Maastricht.
In 2021 werd deze vrijstaande woning totaal gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, vloerverwarming... grote troeven.
De woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal gescheiden door stalen deur.
-Royale, stijlvol ingerichte woonkamer met een oppervlakte van 38m2. Bovendien voorziet de sfeerhaard bijkomende gezelligheid.
-Luxueuze leefkeuken van 18,74m2, volledig uitgerust met maatwerkkasten en kwaliteitsvolle apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en twee inbouwkoelkasten.
-Lichtrijke eetkamer (23,92m2) met aangenaam tuincontact verbonden met de open keuken.
-Elegant ingericht gastentoilet.
-Burauruimte van 5,9m2.
-Inpandige garage van 24,8m2 voorzien van automatische poort en ingedeelde wasplaats.
EERSTE VERDIEP
-Ruime nachthal met natuurlijke lichtinval.
-Master bedroom van 22m2.
-2 ruime slaapkamers (13,55m2 en 16m2) waarvan één eveneens beschikt over een dakkapel.
-Modern ingerichte badkamer uitgerust met douche, ligbad, wandkast met lavabo en toilet.
-Praktische bergruimte (3,2m2).
ZOLDER
-Handige bergzolder, bereikbaar via een vlizzotrap.
KELDER
-Ruime kelderruimte van 22,45m2, ideaal als hobbyruimte.
-2 Handige voorraadruimtes (10,34m2 en 8,91m2). PERCEEL
Het perceel van 20a97ca is volledig omheind, NW georiënteerd en kijkt uit op de achtergelegen, landelijke omgeving. Ideaal om te vertoeven op het ruim aangelegde terras waarvan maar liefst 23,1m2 overdekt is. Verder is er nog een handige tuinberging voorzien.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
In 2021 werd deze vrijstaande woning totaal gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de nieuwe cv-ketel, zonnepanelen, vloerverwarming... grote troeven.
De woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal gescheiden door stalen deur.
-Royale, stijlvol ingerichte woonkamer met een oppervlakte van 38m2. Bovendien voorziet de sfeerhaard bijkomende gezelligheid.
-Luxueuze leefkeuken van 18,74m2, volledig uitgerust met maatwerkkasten en kwaliteitsvolle apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat en twee inbouwkoelkasten.
-Lichtrijke eetkamer (23,92m2) met aangenaam tuincontact verbonden met de open keuken.
-Elegant ingericht gastentoilet.
-Burauruimte van 5,9m2.
-Inpandige garage van 24,8m2 voorzien van automatische poort en ingedeelde wasplaats.
EERSTE VERDIEP
-Ruime nachthal met natuurlijke lichtinval.
-Master bedroom van 22m2.
-2 ruime slaapkamers (13,55m2 en 16m2) waarvan één eveneens beschikt over een dakkapel.
-Modern ingerichte badkamer uitgerust met douche, ligbad, wandkast met lavabo en toilet.
-Praktische bergruimte (3,2m2).
ZOLDER
-Handige bergzolder, bereikbaar via een vlizzotrap.
KELDER
-Ruime kelderruimte van 22,45m2, ideaal als hobbyruimte.
-2 Handige voorraadruimtes (10,34m2 en 8,91m2). PERCEEL
Het perceel van 20a97ca is volledig omheind, NW georiënteerd en kijkt uit op de achtergelegen, landelijke omgeving. Ideaal om te vertoeven op het ruim aangelegde terras waarvan maar liefst 23,1m2 overdekt is. Verder is er nog een handige tuinberging voorzien.
Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 465.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Kadastraal inkomen
- € 1.182
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 270 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1985
- Renovatiejaar
- 2021
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 230 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 244 m²
- Gevelbreedte
- 15,94 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 2.097 m²
- Breedte aan de straatkant
- 28 m
- Tuin
- 1.853 m²
ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 22 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 23 m²
- Bureau
- 6 m²
- Woonkamer
- 38 m²
- Eetkamer
- 24 m²
- Keuken
- 19 m², Volledig geïnstalleerd
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 163 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240224-0003154486-RES-1
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
