Sint-Genovevastraat 40, 3770 Riemst
Stijlvol gerenoveerde gezinswoning op een perceel van 17a42ca met een uniek uitzicht over het omliggende weidelandschap. De locatie te Zussen geniet van een vlotte bereikbaarheid naar de steden Visé, Tongeren, Maastricht en Bilzen. Zichen-Zussen-Bolder beschikt bovendien over heel wat faciliteiten: grootwarenhuis, school, bank, openbaar vervoer etc.
RENOVATIES >
In 2020 werd de woning grondig onder handen genomen. En dat met oog voor comfort, stijl en energieprestatie. Zo werden keuken, badkamer, ramen (driedubbele beglazing), elektriciteit, sanitair, vloeren etc. kwalitatief vervangen. Extra pluspunten zijn de vloerverwarming, elektrische rolluiken en het alarm. Spouw en zoldervloer zijn geïsoleerd.
GELIJKVLOERS >
- Inkomhal met vestiaire, opp: 14,0m².
- Woonkamer met open keuken van in totaal 42,9m2. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en zicht op de weidse velden.
- De keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met diepvriezer. Handige extra is de rechtstreekse buitendeur naar het overdekte terras.
- Ruime slaapkamer van 14,1m².
- Badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad & wandmeubel met dubbele lavabo.
- 2e Slaapkamer van 15,7m², oorspronkelijk was deze ruimte verdeeld in 2 kamers. De mogelijkheid om dit te doen is er nog steeds.
- Toilet
- Trap naar kelder.
KELDER >
- Inpandige garage van 26,0m² met automatische poort.
- De overige kelderruimtes hebben samen een riante oppervlakte van 63,9m².
PERCEEL >
De woning is gelegen op een perceel van 17a42ca met een zuidelijke oriëntatie, grenzend aan landbouwzone. De tuin is omheind en voorzien van een tuinberging.
RENOVATIES >
In 2020 werd de woning grondig onder handen genomen. En dat met oog voor comfort, stijl en energieprestatie. Zo werden keuken, badkamer, ramen (driedubbele beglazing), elektriciteit, sanitair, vloeren etc. kwalitatief vervangen. Extra pluspunten zijn de vloerverwarming, elektrische rolluiken en het alarm. Spouw en zoldervloer zijn geïsoleerd.
GELIJKVLOERS >
- Inkomhal met vestiaire, opp: 14,0m².
- Woonkamer met open keuken van in totaal 42,9m2. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en zicht op de weidse velden.
- De keuken is compleet uitgerust met een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast met diepvriezer. Handige extra is de rechtstreekse buitendeur naar het overdekte terras.
- Ruime slaapkamer van 14,1m².
- Badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad & wandmeubel met dubbele lavabo.
- 2e Slaapkamer van 15,7m², oorspronkelijk was deze ruimte verdeeld in 2 kamers. De mogelijkheid om dit te doen is er nog steeds.
- Toilet
- Trap naar kelder.
KELDER >
- Inpandige garage van 26,0m² met automatische poort.
- De overige kelderruimtes hebben samen een riante oppervlakte van 63,9m².
PERCEEL >
De woning is gelegen op een perceel van 17a42ca met een zuidelijke oriëntatie, grenzend aan landbouwzone. De tuin is omheind en voorzien van een tuinberging.
financieel
- Prijs
- € 399.000
- Kadastraal inkomen
- € 666
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 120 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1974
- Renovatiejaar
- 2020
- Staat
- Goede staat
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 119 m²
- Gevelbreedte
- 11,70 m
- Type dak
- Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.742 m²
- Breedte aan de straatkant
- 18 m
- Tuin
- 1.623 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 5
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 2
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 8 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 6 m²
- Woonkamer
- 42 m²
- Keuken
- Ja
energie
- EPC
- 203 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20230311-0002159546-RES-2
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
