Monseigneur Trudo Jansstraat 27, 3770 Zichen-Zussen-Bolder
Karakteristieke hoeve-/ kangoeroewoning met magnifieke binnenkoer, ruime garage en achtergelegen tuin op een perceel van maar liefst 13a39ca te Zussen. Deze locatie in het landelijke Riemst is heerlijk rustig en toch overal vlakbij. Je hebt hier alle nodige voorzieningen op wandel- en fietsafstand waaronder lagere school, supermarkt, bakker... Daarnaast bereik je omliggende steden Bilzen, Visé en het bruisende Maastricht op amper 10 à 15 min met de auto.
Deze oorspronkelijke boerderij werd sinds begin 2000 gerenoveerd tot het prachtige resultaat van vandaag. Zo werd er aandacht besteed aan energieprestatie, 26 zonnepanelen - PVC ramen..., en hedendaags comfort binnen een charmant kader. Daarnaast is er evenzeer de mogelijkheid om een aparte studio in te richten, waardoor een kangoeroewoonst zeker tot de mogelijkheden behoort.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal gekenmerkt door hoge plafonds.
-Ruime leefruimte (tot. opp. 36,55m2) openlijk onderverdeeld in woon- en eetkamer. De eigentijdse gashaard zorgt voor bijkomende gezelligheid.
-Hedendaagse keuken (13,14m2) voorzien van vernieuwde apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Van hier uit heb je ook rechtsreeks toegang tot het royale terras (18,75m2) dat zich uitstrekt over de karaktervolle binnenkoer. Hier is het zalig en privacyrijk vertoeven.
-Sas met gastentoilet.
-Ruime wasplaats (15,75m2).
-Praktische bureauruimte (31,49m2) met zicht op de achtergelegen tuin en een 2e toegang tot het 1e verdiep.
-Handige berging (4,8m2).
1STE VERDIEP
-Authentieke nachthal.
-Twee ideale slaapkamers (14,62m2 - 7,50m2).
-Als bijkomende troef is er boven de inrit nog een riante ruimte van 39,56m2 die kan omgetoverd worden naar een mogelijke studio of extra hobbykamer.
-Dressing van 17,43m2 die evenzeer als bijkomende slaapkamer kan ingericht worden.
-Luxueuze badkamer (20,23m2) voorzien van ligbad, douche, lavabo en bijkomend toilet.
-Derde slaapkamer (16,25m2) grenzend aan de badkamer.
2DE VERDIEP
-Royale zolderverdieping in de achtervleugel, (65,89m2) onderverdeeld in twee ruimtes die verschillende mogelijkheden kan bieden.
-Bijkomende zolderberging aan de straatzijde (23,72m2).
KELDER
-Gewelfde kelder.
PERCEEL
-Op de charmante binnenkoer (107,87m2) geniet je niet alleen van een waar vakantiegevoel, maar heb je evenzeer toegang tot een overdekte parkeerplaats. Daarnaast kun je via de poort tot achteraan het perceel rijden en parkeren in de schuur (27,27m2) van de achterste vleugel.
-Handige tuinberging (6,9m2).
-Prachtig uitgestrekte en aangelegde tuin met bijhorend tuinhuis, overkapping en gezellige zithoeken in het groen.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Deze oorspronkelijke boerderij werd sinds begin 2000 gerenoveerd tot het prachtige resultaat van vandaag. Zo werd er aandacht besteed aan energieprestatie, 26 zonnepanelen - PVC ramen..., en hedendaags comfort binnen een charmant kader. Daarnaast is er evenzeer de mogelijkheid om een aparte studio in te richten, waardoor een kangoeroewoonst zeker tot de mogelijkheden behoort.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal gekenmerkt door hoge plafonds.
-Ruime leefruimte (tot. opp. 36,55m2) openlijk onderverdeeld in woon- en eetkamer. De eigentijdse gashaard zorgt voor bijkomende gezelligheid.
-Hedendaagse keuken (13,14m2) voorzien van vernieuwde apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Van hier uit heb je ook rechtsreeks toegang tot het royale terras (18,75m2) dat zich uitstrekt over de karaktervolle binnenkoer. Hier is het zalig en privacyrijk vertoeven.
-Sas met gastentoilet.
-Ruime wasplaats (15,75m2).
-Praktische bureauruimte (31,49m2) met zicht op de achtergelegen tuin en een 2e toegang tot het 1e verdiep.
-Handige berging (4,8m2).
1STE VERDIEP
-Authentieke nachthal.
-Twee ideale slaapkamers (14,62m2 - 7,50m2).
-Als bijkomende troef is er boven de inrit nog een riante ruimte van 39,56m2 die kan omgetoverd worden naar een mogelijke studio of extra hobbykamer.
-Dressing van 17,43m2 die evenzeer als bijkomende slaapkamer kan ingericht worden.
-Luxueuze badkamer (20,23m2) voorzien van ligbad, douche, lavabo en bijkomend toilet.
-Derde slaapkamer (16,25m2) grenzend aan de badkamer.
2DE VERDIEP
-Royale zolderverdieping in de achtervleugel, (65,89m2) onderverdeeld in twee ruimtes die verschillende mogelijkheden kan bieden.
-Bijkomende zolderberging aan de straatzijde (23,72m2).
KELDER
-Gewelfde kelder.
PERCEEL
-Op de charmante binnenkoer (107,87m2) geniet je niet alleen van een waar vakantiegevoel, maar heb je evenzeer toegang tot een overdekte parkeerplaats. Daarnaast kun je via de poort tot achteraan het perceel rijden en parkeren in de schuur (27,27m2) van de achterste vleugel.
-Handige tuinberging (6,9m2).
-Prachtig uitgestrekte en aangelegde tuin met bijhorend tuinhuis, overkapping en gezellige zithoeken in het groen.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 649.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 256 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1918
- Renovatiejaar
- 2000
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 256 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 288 m²
- Gevelbreedte
- 10,50 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.339 m²
- Breedte aan de straatkant
- 11 m
- Tuin
- 1.051 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Carport
- Ja
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Hal
- 102 m²
- Bureau
- 31 m²
- Woonkamer
- 37 m²
- Keuken
- 13 m², Volledig geïnstalleerd
- Berging
- 12 m²
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Slaapkamer 4
- 40 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 20 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 19 m²
- Kelder
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 241 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20251012-0003707646-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
