Uitzonderlijk gelegen, te renoveren landhuis met weides, bijhorende stallen en een tot. opp. van 1ha39a86ca op een uiterst rustieke locatie te Moelingen. Deze rustige deelgemeente van Voeren, gelegen op een boogscheut van de grens met het Nederlandse Eijsden, biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk maar ook diverse ruiterroutes door het heuvellandschap. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige terrasjes zijn op wandel- of fietsafstand verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visè op slechts enkele automin. zijn gelegen. De oprit naar autostrade E25 en A2 bevindt zich slechts op 1km.
De indeling van deze prestigieuze woning, gekenmerkt door authentieke elementen zoals oorspronkelijke schouwen, vloeren en een uitzonderlijke plafondhoogte (3,2m), is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Royale inkomhal met gastentoilet.
-Verrassend ruime leefruimte (38,22m2) met aangename lichtinval, zicht op de landelijke omgeving en plaats voor woon- en eetkamer.
-Keukenruimte (15,48m2) met zij-ingang, aangrenzende bijkeuken (14,52m2) en toegang naar de aangrenzende stallen.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Vier perfecte slaapkamers (19,5m2 - 16,8m2 - 15,48 - 10,92m2).
-Ensuite badkamer (5,94m2) voorzien van ligbad en lavabo.
ZOLDER
-De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, is onderverdeeld in drie ruimtes (tot. opp. 32,37m2) en kan perfect dienen als multifunctionele kamer.
KELDER
-Praktische kelder (31,6m2).
BIJGEBOUWEN
-Uitzonderlijk ruime, voormalige stal (111,10m2) met verdiep die in de toekomst tal van mogelijkheden biedt. Ideaal voor een paardenliefhebber die stalling zoekt of voor het creëren van een aangrenzende woonoppervlakte.
-Bijkomende pigeonnier (32,49m2) en overdekte opslag (89,44m2).
PERCEEL
-Omwille van de royale perceeloppervlakte van maar liefst 1ha39a86ca is deze woning uiterst geschikt voor natuurliefhebbers en voor het inrichten van paardenweides. Daarnaast geniet je van een zuidelijke oriëntatie aan de achterzijde, ideaal voor creëren van een gezellig terras of tuin.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
De indeling van deze prestigieuze woning, gekenmerkt door authentieke elementen zoals oorspronkelijke schouwen, vloeren en een uitzonderlijke plafondhoogte (3,2m), is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Royale inkomhal met gastentoilet.
-Verrassend ruime leefruimte (38,22m2) met aangename lichtinval, zicht op de landelijke omgeving en plaats voor woon- en eetkamer.
-Keukenruimte (15,48m2) met zij-ingang, aangrenzende bijkeuken (14,52m2) en toegang naar de aangrenzende stallen.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Vier perfecte slaapkamers (19,5m2 - 16,8m2 - 15,48 - 10,92m2).
-Ensuite badkamer (5,94m2) voorzien van ligbad en lavabo.
ZOLDER
-De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, is onderverdeeld in drie ruimtes (tot. opp. 32,37m2) en kan perfect dienen als multifunctionele kamer.
KELDER
-Praktische kelder (31,6m2).
BIJGEBOUWEN
-Uitzonderlijk ruime, voormalige stal (111,10m2) met verdiep die in de toekomst tal van mogelijkheden biedt. Ideaal voor een paardenliefhebber die stalling zoekt of voor het creëren van een aangrenzende woonoppervlakte.
-Bijkomende pigeonnier (32,49m2) en overdekte opslag (89,44m2).
PERCEEL
-Omwille van de royale perceeloppervlakte van maar liefst 1ha39a86ca is deze woning uiterst geschikt voor natuurliefhebbers en voor het inrichten van paardenweides. Daarnaast geniet je van een zuidelijke oriëntatie aan de achterzijde, ideaal voor creëren van een gezellig terras of tuin.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 485.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 229 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1932
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 229 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 425 m²
- Gevelbreedte
- 11,01 m
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak, zadeldak - Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 13.986 m²
- Tuin
- 13.561 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Carport
- Ja
- Binnenparking
- 3
- Buitenparking
- 5
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Slaapkamer 4
- 11 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 38 m²
- Keuken
- 15 m², Niet geïnstalleerd
- Berging
- 15 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 1103 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250124-0003510847-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- B
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
