Maison de campagne unique sur 13986m2 à Mouland

Manoir de caractère à rénover, idéalement située, avec des prairies, étables attenantes et une superficie totale de 1ha39a86ca, nichée dans un environnement exceptionnellement calme et rural à Mouland. Ce village paisible de Fourons, située à deux pas de la frontière néerlandaise avec Eijsden, offre un vaste réseau de promenades et de pistes cyclables mais aussi des divers itinéraires équestres à travers le paysage vallonné. Toutes les facilités quotidiennes telles que commerces, écoles, transports en commun et agréables terrasses se trouvent à distance de marche ou de vélo, tandis que les centres animés de Maastricht, Eijsden et Visé sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’accès aux autoroutes E25 et A2 se situe à seulement 1 km.

L’agencement de cette propriété prestigieuse, caractérisée par de nombreux éléments authentiques tels que des cheminées en marbre, des sols anciens et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,20 m, se présente comme suit:

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Spacieux hall d’entrée avec toilette invités
-Agréable et lumineuse pièce de vie (38,22 m2) offrant une vue sur l’environnement campagnard et pouvant accueillir un salon et une salle à manger
-Cuisine (15,48 m2) avec entrée latérale, arrière-cuisine attenante (14,52 m2) et accès à l'étable.

1ER ÉTAGE
-Hall de nuit.
-4 belles chambres (19,5 m2 – 16,8 m2 – 15,48 m2 – 10,92 m2).
-Salle de bains attenante (5,94 m2) équipée d’une baignoire et d’un lavabo.

GRENIER
-Grenier accessible par un escalier fixe, divisé en trois espaces (superficie totale de 32,37 m2), idéal comme pièce multifonctionnelle.

CAVE
-Cave pratique (31,6 m2).

DÉPENDANCES
-Ancienne étable exceptionnellement spacieuse (111,10 m2) avec étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement à l’avenir. Idéale pour les amateurs de chevaux à la recherche d’espaces de stabulation ou pour la création d’une surface habitable supplémentaire attenante.
-Pigeonnier (32,49m2) et des espaces de stockage couvert (89,44 m2).

PARCELLE
-Grâce à la superficie généreuse du terrain de 1ha39a86ca, cette propriété est parfaitement adaptée aux amoureux de la nature et à l’aménagement de prairies pour chevaux.
-Orientation sud à l’arrière, idéale pour la création d’une agréable terrasse ou d’un jardin.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.