Gerestraat 17, 3700 Tongeren
Uitzonderlijk charmante vakwerkwoning, gebouwd in 1978, op een royaal en mooi gelegen perceel te 's Herenelderen. Een bijzondere deelgemeente van Tongeren op amper 5min van de historische stad die alle nodige voorzieningen biedt. De oprit naar autostrade E313 is eveneens op amper 5min gelegen. Zoek je graag even de rust op? Ook hiervoor hoef je niet ver te gaan, want de groene omgeving met o.a. het kasteel van Renesse weet menig wandelaar of fietser te bekoren.
Geïnspireerd op de eeuwenoude vakwerkstijl, is zowel de binnen- als de buitenkant met exceptionele zorg gebouwd, afgewerkt én onderhouden. De warme en duurzame materialen die deze woning typeren, zorgen voor een buitengewone gezelligheid. Kijk bijvoorbeeld naar de mooie glas-in-lood-ramen, de imposante haard, de open balkconstructies, de authentieke vloeren,.... Kortom, het plaatje klopt.
Op het gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet.
- Riante leefruimte met een totale oppervlakte van 61,7m2. Leuke troeven zijn de openslaande deuren naar het terras en de verhoging in het plafond die een zekere openheid creëren.
- Sfeervolle leefkeuken die eveneens uitgeeft op het terras en voorzien is van oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
- Berging met aansluitingen voor wasmachine, douche en extra berghok.
- Inpandige garage van 24,3m2.
De eerste verdieping:
- Nachthal.
- Masterbedroom van 23,9m2.
- Dressing van 8,1m2 met kastenwand.
- Badkamer van 14m2 voorzien van ligbad en twee wastafels.
- Toilet is apart.
- 2 Gelijkaardige slaapkamers van 13,6m2.
Het perceel van 13a10ca heeft een noord-oostelijke oriëntatie. Wat maakt dat je op het deels overdekte terras aan de linkerzijde heerlijk kan genieten van de namiddag- en avondzon. Ook in de mooi aangelegde tuin voel je meteen de grote aandacht en zorg die er besteed werd. Het is er dan ook heerlijk vertoeven.
Wens je graag een bezoek of meer informatie? Aarzel niet om ons te contacteren.
Geïnspireerd op de eeuwenoude vakwerkstijl, is zowel de binnen- als de buitenkant met exceptionele zorg gebouwd, afgewerkt én onderhouden. De warme en duurzame materialen die deze woning typeren, zorgen voor een buitengewone gezelligheid. Kijk bijvoorbeeld naar de mooie glas-in-lood-ramen, de imposante haard, de open balkconstructies, de authentieke vloeren,.... Kortom, het plaatje klopt.
Op het gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet.
- Riante leefruimte met een totale oppervlakte van 61,7m2. Leuke troeven zijn de openslaande deuren naar het terras en de verhoging in het plafond die een zekere openheid creëren.
- Sfeervolle leefkeuken die eveneens uitgeeft op het terras en voorzien is van oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
- Berging met aansluitingen voor wasmachine, douche en extra berghok.
- Inpandige garage van 24,3m2.
De eerste verdieping:
- Nachthal.
- Masterbedroom van 23,9m2.
- Dressing van 8,1m2 met kastenwand.
- Badkamer van 14m2 voorzien van ligbad en twee wastafels.
- Toilet is apart.
- 2 Gelijkaardige slaapkamers van 13,6m2.
Het perceel van 13a10ca heeft een noord-oostelijke oriëntatie. Wat maakt dat je op het deels overdekte terras aan de linkerzijde heerlijk kan genieten van de namiddag- en avondzon. Ook in de mooi aangelegde tuin voel je meteen de grote aandacht en zorg die er besteed werd. Het is er dan ook heerlijk vertoeven.
Wens je graag een bezoek of meer informatie? Aarzel niet om ons te contacteren.
financieel
- Prijs
- € 395.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 944
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 271 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1978
- Renovatiejaar
- 2018
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 151 m²
- Gevelbreedte
- 9,40 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.310 m²
- Breedte aan de straatkant
- 24 m
- Tuin
- 1.159 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Bureau
- 15 m²
- Woonkamer
- 62 m²
- Keuken
- 13 m², Geïnstalleerd
- Berging
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 24 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 15 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 13 m², type: Ligbad
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 25 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 397 kWh/m²
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Hout
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
