Waze

Maison à colombage exceptionnellement charmante.

Bien exceptionnel

Tongres

en option

  • Surface hab.

    271 m²

  • Salle(s) de bain

    2

  • Chbre(s) a coucher

    4

  • Surface terracce

    48 m²

Gerestraat 17, 3700 Tongres

Maison à colombage exceptionnellement charmante, construite en 1978, sur un terrain spacieux et magnifiquement situé à ‘s Herenelderen. Une partie de Tongres à seulement 5 min de la ville historique qui offre toutes les commodités nécessaires. L’autoroute  E313 est aussi à seulement 5 minutes. Aimez-vous trouver la paix? Vous n’avez pas besoin d’aller loin pour cela non plus, car le cadre verdoyant avec, entre autres, le château de Renesse sait charmer de nombreux randonneurs ou cyclistes. 

Inspirés par le style ancien à colombages, l’intérieur et l’extérieur ont été construits, finis et entretenus avec un soin exceptionnel. Les matériaux chaleureux et durables qui caractérisent cette maison offrent une ambiance extraordinaire. Regardez, par exemple, les beaux vitraux, l’imposante cheminée, les constructions à poutres apparentes, les planchers authentiques,.... Bref, l’image est juste. 

Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec toilettes.
- Espace de vie spacieux d’une superficie totale de 61,7m2. Les beaux atouts sont les portes-fenêtres donnant sur la terrasse et l’élévation au plafond qui créent une certaine ouverture.
- Jolie cuisine équipée d’un four, d’une plaque à induction et d’une hotte aspirante.
- Débarras avec douche et espace de stockage supplémentaire.
- Garage de 24.3m2.

Le premier étage :

- Hall de nuit.
- Chambre principale de 23.9m2.
- Dressing de 8.1m2.
- Salle de bain (14m2) avec baignoire et deux lavabos.
- La toilette est séparée.
- 2 chambres similaires de 13.6m2.

La parcelle de 13a10ca a une orientation nord-est. Ce qui signifie que vous pouvez profiter du soleil de l’après-midi et du soir sur la terrasse partiellement couverte sur la gauche. Aussi dans le jardin magnifiquement aménagé, vous sentez immédiatement la grande attention et le soin qui a été payé. C’est donc merveilleux d’y séjourner. 

Souhaitez-vous une visite ou plus d’informations? N’hésitez pas à nous contacter. 

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Ou tél. +32 12 45 41 87

finances

Prix
€ 395.000
Disponibilité
En fonct. du propriétaire
Revenu cadastral
€ 944

bâtiment

Surface habitable
271 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1978
Année de rénovation
2018
état
Bon état
Nombre d'étages
2
Surface constructible bâtiment principal
151 m²
Largeur de façade
9,40 m
Type de toit
Toit de selle
Orientation façade arrière
Nord-est
Orientation de la façade
Sud

terrain

Superficie de la parcelle
1.310 m²
Largeur du côté de la rue
24 m
Jardin
1.159 m²

localisation géographique

Localisation géographique
Campagne
école de l'environnement
Oui
Environnement transportable
Oui
Magasins d'environnement
Oui

garage

Garage
1
Parking intérieur
1
Parking extérieur
2

techniques

électricité
Oui
Câblage téléphonique
Oui

aménagement

Bureau
15 m²
Salon
62 m²
Cuisine
13 m², Equipée
Stockage
Oui
Chambres
4
Chambre 1
24 m²
Chambre 2
14 m²
Chambre 3
14 m²
Chambre 4
15 m²
Salles de bains
2
Salle de bains
13 m², type: Bain
Terrasse
Oui
Superficie terrasse
25 m²

confort

Meublé
Non
Accessible aux fauteuils roulants
Non
Ascenseur
Non

energy

PEB
397 kWh/m²
Classe PEB
D
Type de fenêtres
Bois
Chauffage
Mazout
Type de chauffage
Individuel

information sur l'urbanisme

Droit de préemption
Non
G-score
A
P-score
A
Bien exceptionnel à vendre à Tongeren

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