Authentiek burgerhuis met hedendaags comfort

Authentiek gerenoveerde burgerwoning op een zuidelijk georiënteerd perceel van 9a26ca gelegen in het landelijke Moelingen. Deze rustige deelgemeente van Voeren, welke gekend staat als de poort van de Voerstreek, biedt een uitgestrekt wandel- en fietsnetwerk in een groene en heuvelachtige omgeving met prachtige verzichten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezellige terrasjes liggen vlakbij. Daarnaast bereik je het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visé op slechts 10 automin. De oprit naar autostrade E25 en A2 ligt slechts op 1km.

De uitzonderlijke woning uit 1930 werd sinds 2016 volledig gerenoveerd, waarbij authenticiteit, een duurzame energieprestatie dankzij de geothermische warmtepomp en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. Dankzij dit systeem geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat: het zorgt niet alleen voor een energiezuinige verwarming, maar biedt ook passieve koeling via de vloer tijdens warme dagen. Het gebruik van eik en parket creëert een warme, tijdloze uitstraling. De karaktervolle buitengevel, moderne aanbouw en sfeervolle afwerking creëren op die manier een unieke woonbeleving, terwijl het hedendaagse comfort perfect aansluit bij de eisen van vandaag.

De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
-Riante inkomhal met gastentoilet gekenmerkt door eiken accenten.
-Royale leefkeuken met openlijk onderverdeelde eetkamer (tot. opp. 43,64m2). Dankzij de tuingerichte raampartijen geniet je hier van een aangenaam zicht met overvloed aan natuurlijke lichtinval. De smaakvolle keuken met eilandopstelling is voorzien van alle comfort: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast. Via de schuifpui bereik je rechtstreeks het overdekte terras (10,38m2)
-Charmante woonkamer (29,30m2) met sfeervolle houthaard.
-Handige bureauruimte (6m2).
-Praktische berging (10,73m2) met maatwerkkasten en technische ruimte (....).

1STE VERDIEP
-Speels ingerichte nachthal.
-3 ruime slaapkamers (19,80m2 - 17,49m2 - 11,33m2) evenzeer afgewerkt met duurzame parketvloeren.
-Hedendaagse badkamer (12,21m2) voorzien van inloopdouche, ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo.

2DE VERDIEP
-Vaste trap naar de uitgestrekte zolder van maar liefst 72,84m2 die bijkomend potentieel biedt voor mogelijke slaapkamers of een riante hobbyruimte.

KELDER
-Kelderberging (16,31m2) toegankelijk via de tuin.

PERCEEL
-Deze buitengewone woning biedt een mooie aangelegde tuin die evenzeer beschikt over een pergola ( 18,39m2) met landelijke touch.
-De aangrenzende tuinberging (9,62m2) zorgt voor bijkomende opslag.
-Aan de voorzijde van de woning is er evenzeer ruimte om enkele wagens te parkeren.

ERFGOED
De woning is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed en vermeld in de inventaris van het onroerend erfgoed. Voor meer info over de rechtsgevolgen surf naar www.onroerenderfgoed.be

Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.