Ophemmerstraat 18, 3770 Riemst
Karaktervolle woning op een perceel van 3a78ca, gelegen in het rustige en landelijke Vlijtingen. Dankzij de centrale ligging bereik je voorzieningen zoals school, bakker, supermarkt en apotheek eenvoudig te voet. Ook steden zoals Maastricht, Bilzen en Tongeren zijn vlot bereikbaar.
De woning wordt gekenmerkt door authentieke elementen waaronder de historisch schouwen, vloeren en uitzonderlijk hoge plafonds. Tevens werd het dak in 2013 volledig vernieuwd. Met een bewoonbare oppervlakte 204m2 biedt deze woning tal van mogelijkheden. Bovendien kan je in de ZO georiënteerde tuin heerlijk vertoeven.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
- Ruime inkomhal met hoge plafonds.
- Lichtrijke woonkamer van 31,76m2.
- Keuken (17,3m2) uitgerust met koelkast, inductie kookplaat en dampkap
- Berging/ wasplaats (15,57m2).
- Onderhoudsvriendelijke koer van 51,05m2 met toegang tot de achterliggende tuin (Z/O) met atelier/ tuinhuis (31,91m2) voor hobbyruimte of extra opslag.
- Ruime garage (34,56m2) waarin je 2 auto's kunt onderbrengen.
1ste verdiep
- Nachthal.
- Vier slaapkamers van respectievelijk(16,76m2 – 16,67m2 – 15,92m2 – 12,82m2).
- Badkamer (7,04m2) met douche-in-bad, wastafel en toilet.
2de verdiep
- Zolder (52,49m2) bereikbaar via vaste trap en ideaal voor uitbreiding.
Kelder
- Ruime kelder van 52,70m2.
Perceel
- De woning is gelegen op een perceel van 3a78ca die geniet van een zuidoost-oriëntatie
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 259.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 204 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1937
- Renovatiejaar
- 2010
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 205 m²
- Gevelbreedte
- 10,15 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 378 m²
- Breedte aan de straatkant
- 10 m
- Tuin
- 173 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 13 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 7 m², type: Douche in bad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 51 m²
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 17 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Berging
- 32 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 492 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20251203-0003749127-RES-1
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- Hout of PVC
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
