Klein-Malstraat 87, 3700 Tongeren
Karaktervol gerenoveerde gezinswoning op 5a88ca met riante tuin en thuisbatterij gelegen in het landelijke Mal. Deze rustige en groene deelgemeente van Tongeren-Borgloon geniet van een vlotte bereikbaarheid richting het centrum van de stad en de autostrade E313. Daarnaast bevinden zich allerlei dagelijkse voorzieningen op fietsafstand waaronder apotheek, horecagelegenheden...
Deze woning uit 1918 werd tussen 2012-2022 grondig gerenoveerd met een zuiders accent. Zo werden ramen, badkamer, dak, isolatie, keuken, vloeren, pleisterwerk...onder handen genomen. Daarbovenop werd er ook gedacht aan het energiezuinige aspect waardoor er eveneens zonnepanelen, airco's en zelfs een thuisbatterij werden geïnstalleerd.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet.
-Gezellige woonkamer (tot. opp. 32,61m2) openlijk onderverdeeld in voorkamer en living.
-Royale leefkeuken van maar liefst 32,57m2 gekenmerkt door vele raampartijen en een aangenaam zicht op de achtergelegen tuin. Hier geniet je niet enkel van een compleet uitgeruste keuken (gasfornuis met oven, combi-oven en een vaatwasser), maar ook van een charmante eethoek en meerdere maatwerkkasten. Van hieruit heb je evenzeer toegang tot het overdekt terras (12,04m2).
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie perfecte slaapkamers van 17,57m2 - 14,3m2 - 13,13m2.
-Hedendaagse badkamer (11,22m2) met dubbele lavabo, ligbad, bijkomend toilet en bidet.
-Cv-ruimte (4,3m2) met vaste trap naar de zolder.
2DE VERDIEP
-Handige zolderruimte die perfect dienst kan doen als stockageruimte of eventuele hobbyruimte.
KELDER
-Kelderberging onderverdeeld in twee ruimtes.
PERCEEL
-De woning is gelegen op een mooi perceel van 5a88ca. Naast de woning is er een royale oprit met poort die meerdere parkeergelegenheden te bieden heeft.
-Achteraan in de tuin geniet je in alle rust van gezellige zithoeken.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Deze woning uit 1918 werd tussen 2012-2022 grondig gerenoveerd met een zuiders accent. Zo werden ramen, badkamer, dak, isolatie, keuken, vloeren, pleisterwerk...onder handen genomen. Daarbovenop werd er ook gedacht aan het energiezuinige aspect waardoor er eveneens zonnepanelen, airco's en zelfs een thuisbatterij werden geïnstalleerd.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet.
-Gezellige woonkamer (tot. opp. 32,61m2) openlijk onderverdeeld in voorkamer en living.
-Royale leefkeuken van maar liefst 32,57m2 gekenmerkt door vele raampartijen en een aangenaam zicht op de achtergelegen tuin. Hier geniet je niet enkel van een compleet uitgeruste keuken (gasfornuis met oven, combi-oven en een vaatwasser), maar ook van een charmante eethoek en meerdere maatwerkkasten. Van hieruit heb je evenzeer toegang tot het overdekt terras (12,04m2).
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie perfecte slaapkamers van 17,57m2 - 14,3m2 - 13,13m2.
-Hedendaagse badkamer (11,22m2) met dubbele lavabo, ligbad, bijkomend toilet en bidet.
-Cv-ruimte (4,3m2) met vaste trap naar de zolder.
2DE VERDIEP
-Handige zolderruimte die perfect dienst kan doen als stockageruimte of eventuele hobbyruimte.
KELDER
-Kelderberging onderverdeeld in twee ruimtes.
PERCEEL
-De woning is gelegen op een mooi perceel van 5a88ca. Naast de woning is er een royale oprit met poort die meerdere parkeergelegenheden te bieden heeft.
-Achteraan in de tuin geniet je in alle rust van gezellige zithoeken.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 349.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 187 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1908
- Renovatiejaar
- 2016
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 212 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 105 m²
- Gevelbreedte
- 5,80 m
- Type dak
- Schuin dak
Schuin dak - Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 588 m²
- Breedte aan de straatkant
- 12 m
- Tuin
- 483 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 11 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 120 m²
- Woonkamer
- 33 m²
- Keuken
- 33 m², Volledig geïnstalleerd
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 264 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20251101-0003723923-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
