Sint-Jansstraat 28, 3770 Riemst
Rustig gelegen in de woonkern van Herderen vindt u deze goed onderhouden open bebouwing uit 1998. De woning staat op een royaal perceel van 1.369 m² met een prachtige zuidgerichte tuin. Ze biedt plaats aan een groot gezin, met 4 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m². School, kinderopvang, bakker en sportvelden liggen op wandelafstand. De E313 en de steden Maastricht, Tongeren, Bilzen en Visé zijn vlot bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met apart toilet (10,59m2)- Lichtrijke leefruimte + eetkamer (32,17m2)
- Volledig geïnstalleerde keuken met koelkast, oven, microgolfoven, vitrokeramische kookplaat en vaatwasser (12,41m2)
- Berging (10,8m2)
- Veranda met airconditioning, die uitgeeft op het zuidterras en de tuin (24,84m2)
- Inpandige garage met sectionale poort geplaatst in 2025 (29,49m2)
- Overkapping terras (24,56m2)
Verdieping:
- Slaapkamer 1 (9,9m2) & slaapkamer 2 (15,44m2)- Master bedroom met airconditioning (16,35m2)
- Slaapkamer 4 die momenteel gebruikt wordt als bureau (7,08m2)
- Badkamer, vernieuwd in 2019, uitgerust met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet (9,43m2)
Zolder:
- Handige zolderberging bereikbaar met VLIZO-trap (16,21m2)
Buiten:
- Oprit met 2 extra staanplaatsen, waardoor er in totaal 3 parkeerplaatsen zijn
Troeven
- Groot perceel van 1.369 m² met zuidoriëntatie- 24 zonnepanelen (ca. 5.000 kWh/jaar) met SMA omvormer
- Uitstekend geïsoleerd: spouwmuur-, dak- en vloerisolatie, volledig dubbele beglazing
- EPC B
- Verwarming op stookolie (cv)
- Rustige, kindvriendelijke ligging met alle voorzieningen op wandelafstand
financieel
- Prijs
- € 499.000
- Beschikbaarheid
- Niet beschikbaar
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 215 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1998
- Renovatiejaar
- 2025
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Bakstenen
- Bruto opp.
- 215 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 160 m²
- Gevelbreedte
- 10,70 m
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak - Oriëntatie achtergevel
- Zuid
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.369 m²
- Breedte aan de straatkant
- 19 m
- Tuin
- Nee
ligging
- Ligging
- Rustig
- Omgeving school
- 300 m
- Omgeving winkels
- 300 m
- Omgeving autosnelweg
- 4.000 m
garage
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 10 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 7 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 9 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Nee
- Kelder
- Nee
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 12 m², Volledig geïnstalleerd
- Veranda
- Ja
comfort
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 169 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20261023-0003978064-RES-1
- EPC klasse
- B
- Beschrijving EPC
- Nee
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
downloads
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
