Paenhuisstraat 10, 3770 Riemst
Gelegen in het hart van Riemst bevindt zich deze volledig onderkelderde woning met commerciële ruimte op het gelijkvloers en het bovenliggend woongedeelte op een ruim perceel van 5a72ca. De woning beschikt over een bew.opp van 191,48m2 en wordt aangevuld met een commerciële ruimte van 95,84m2. Ideaal voor zelfstandige activiteiten of een vrij beroep. In het charmante dorp zijn allerlei voorzieningen op wandelafstand gelegen, waaronder basisschool 'De Klinker'. Bovendien zijn omliggende steden zoals Bilzen, Visé en het bruisende Maastricht vlot bereikbaar. Dankzij de combinatie van wonen en werken geniet je hier van een eigendom met veelzijdige invulling en praktische indeling, zonder in te boeten aan rust en wooncomfort.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Woning:
-Inkomhal bereikbaar via een aparte zij-ingang, voorzien van een apart toilet.
-Praktische wasplaats/berging (12,96m2).
Commerciële ruimte:
De woning kan perfect naadloos verbonden worden met de commerciële ruimte en doet vandaag dienst als frituur (momenteel verhuurd).
-De ruimte beschikt over een totale opp. van 95,84m2 met een vitrine van 3,60 meter en is momenteel ingedeeld in een gebuikersruimte, keuken en opslagplaats. Dankzij de praktische indeling kan deze ruimte eveneens eenvoudig opengetrokken worden tot één geheel, afhankelijk van de gewenst invulling.
EERSTE VERDIEPING
-Hal met vestiaire/schoenkast en apart toilet.
-Lichtrijke leefruimte met open keuken (45,40m2) en een bureel (9m2) in een afzonderlijke open ruimte om de hoek. De keuken is uitgerust met keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui in de leefruimte bereik je het gezellige terras, waar je in alle rust kunt vertoeven.
-Badkamer (9,54m2) uitgerust met lavabo, ligbad, douche en maatkasten.
-Ruime slaapkamer (12,96m2).
TWEEDE VERDIEPING
-Nachthal met een open vide.
-Twee slaapkamers van respectievelijk 15,48m2 - 12,96m2.
KELDER
-Bijkomende opslag (124,32m2) opgedeeld in aparte ruimtes.
PERCEEL
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel met een onderhoudsvriendelijke en afgescheiden tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Verder beschikt de woning over een garage en carport, zodat je wagen steeds veilig geparkeerd staat. Aan de zijkant bevindt zich een openbare parkeerzone, wat het voor bezoekers eenvoudig maakt om in de onmiddellijke omgeving te parkeren.
Klaar voor jouw sleutelmoment? Contacteer ons gerust voor een bezoek ter plaatse.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Woning:
-Inkomhal bereikbaar via een aparte zij-ingang, voorzien van een apart toilet.
-Praktische wasplaats/berging (12,96m2).
Commerciële ruimte:
De woning kan perfect naadloos verbonden worden met de commerciële ruimte en doet vandaag dienst als frituur (momenteel verhuurd).
-De ruimte beschikt over een totale opp. van 95,84m2 met een vitrine van 3,60 meter en is momenteel ingedeeld in een gebuikersruimte, keuken en opslagplaats. Dankzij de praktische indeling kan deze ruimte eveneens eenvoudig opengetrokken worden tot één geheel, afhankelijk van de gewenst invulling.
EERSTE VERDIEPING
-Hal met vestiaire/schoenkast en apart toilet.
-Lichtrijke leefruimte met open keuken (45,40m2) en een bureel (9m2) in een afzonderlijke open ruimte om de hoek. De keuken is uitgerust met keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui in de leefruimte bereik je het gezellige terras, waar je in alle rust kunt vertoeven.
-Badkamer (9,54m2) uitgerust met lavabo, ligbad, douche en maatkasten.
-Ruime slaapkamer (12,96m2).
TWEEDE VERDIEPING
-Nachthal met een open vide.
-Twee slaapkamers van respectievelijk 15,48m2 - 12,96m2.
KELDER
-Bijkomende opslag (124,32m2) opgedeeld in aparte ruimtes.
PERCEEL
De woning is gelegen op een ruim hoekperceel met een onderhoudsvriendelijke en afgescheiden tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Verder beschikt de woning over een garage en carport, zodat je wagen steeds veilig geparkeerd staat. Aan de zijkant bevindt zich een openbare parkeerzone, wat het voor bezoekers eenvoudig maakt om in de onmiddellijke omgeving te parkeren.
Klaar voor jouw sleutelmoment? Contacteer ons gerust voor een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 499.000
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 191 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1989
- Bestemming gebouw
- Commercieel en woning
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 165 m²
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 572 m²
- Breedte aan de straatkant
- 20 m
- Tuin
- 135 m²
ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- 250 m
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- 500 m
- Omgeving autosnelweg
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Carport
- Ja
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 6
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 10 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 3
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 29 m²
- Kelder
- Ja
- Bureau
- 9 m²
- Woonkamer
- 28 m²
- Keuken
- 17 m², Volledig geïnstalleerd
- Berging
- 13 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Videofoon
- Ja
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 200 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20251210-0003744448-RES-1
- EPC klasse
- B
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform, 07 januari 2026
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woonuitbreidingsgebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- D
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
