Volledig gerenoveerde gezinswoning met recente aanbouw en garage in het landelijke Heukelom. Hier woon je in een groene en aangename omgeving, waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd geniet je van een vlotte verbinding naar omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen en het bruisende Maastricht. Ook scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op slechts een boogscheut afstand. Hier geniet je van de rust en ruimte van het landelijke wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
Deze karaktervolle woning uit 1933 werd sinds 2017 totaal gerenoveerd met oog voor een optimale woonbeleving . Zo werden onder meer de tussenvloeren en het dak vernieuwd en kreeg de woning een modieuze afwerking. In 2021 werd de zolderverdieping stijlvol ingericht als ruime masterbedroom en werden de nieuwe ramen geïnstalleerd. De zonnepanelen zorgen voor een duurzame meerwaarde en dragen bij aan een energiezuinige woning.
In 2025 werd de woning verder gemoderniseerd met een volledig nieuwe aanbouw met ingerichte leefkeuken, aansluitende wasplaats en een aangenaam terras met zicht op de tuin. Een mooie combinatie van karakter, comfort en hedendaags woonplezier.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met vestiaire.
-Riante woonkamer (32,36m2) gekenmerkt door zijn hoge plafonds en warme sfeer.
-Leefkeuken (33,23m2) met prachtig tuincontact en optimale lichtinval. De keuken is uitgerust van alle nodige apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
-Praktische wasplaats (7,23m2) die ook toegang biedt naar de ruime garage van maar liefst 28,24m2.
-Gelijkvloerse badkamer (5,67m2) voorzien van douche, toilet en wandmeubel met lavabo.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-3 slaapkamers van respectievelijk 14,32m2 - 13,28m2 - 5,67m2.
-Hedendaagse badkamer (5,67m2) voorzien van ligbad, toilet en wandmeubel met wastafel.
2DE VERDIEP
-Via de vaste trap bereik je de master bedroom van 20,36m2 die ook ideaal kan dienen als multifunctionele hobbyruimte.
KELDER
-Handige kelderberging van in totaal 47,19m2 die perfect kan dienen voor bijkomende opslag.
PERCEEL
- De woning is gelegen op een mooi perceel van 4a50ca en geniet van een uiterst rustige en landelijke omgeving. Dankzij de ligging in een zijstraat woon je hier in een autoluwe omgeving, met bovendien een speeltuintje aan de overkant van de woning. Een ideale combinatie van rust, groen en kindvriendelijkheid.
-Ook de tuin vormt een mooie troef. Deze is speels ingedeeld en beschikt over een ruim terras dat rechtstreeks aansluit op de leefkeuken, waardoor binnen- en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast is er een praktische tuinberging van 8,7m2 met aangrenzend terras (8,7m2).
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Deze karaktervolle woning uit 1933 werd sinds 2017 totaal gerenoveerd met oog voor een optimale woonbeleving . Zo werden onder meer de tussenvloeren en het dak vernieuwd en kreeg de woning een modieuze afwerking. In 2021 werd de zolderverdieping stijlvol ingericht als ruime masterbedroom en werden de nieuwe ramen geïnstalleerd. De zonnepanelen zorgen voor een duurzame meerwaarde en dragen bij aan een energiezuinige woning.
In 2025 werd de woning verder gemoderniseerd met een volledig nieuwe aanbouw met ingerichte leefkeuken, aansluitende wasplaats en een aangenaam terras met zicht op de tuin. Een mooie combinatie van karakter, comfort en hedendaags woonplezier.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met vestiaire.
-Riante woonkamer (32,36m2) gekenmerkt door zijn hoge plafonds en warme sfeer.
-Leefkeuken (33,23m2) met prachtig tuincontact en optimale lichtinval. De keuken is uitgerust van alle nodige apparatuur: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
-Praktische wasplaats (7,23m2) die ook toegang biedt naar de ruime garage van maar liefst 28,24m2.
-Gelijkvloerse badkamer (5,67m2) voorzien van douche, toilet en wandmeubel met lavabo.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-3 slaapkamers van respectievelijk 14,32m2 - 13,28m2 - 5,67m2.
-Hedendaagse badkamer (5,67m2) voorzien van ligbad, toilet en wandmeubel met wastafel.
2DE VERDIEP
-Via de vaste trap bereik je de master bedroom van 20,36m2 die ook ideaal kan dienen als multifunctionele hobbyruimte.
KELDER
-Handige kelderberging van in totaal 47,19m2 die perfect kan dienen voor bijkomende opslag.
PERCEEL
- De woning is gelegen op een mooi perceel van 4a50ca en geniet van een uiterst rustige en landelijke omgeving. Dankzij de ligging in een zijstraat woon je hier in een autoluwe omgeving, met bovendien een speeltuintje aan de overkant van de woning. Een ideale combinatie van rust, groen en kindvriendelijkheid.
-Ook de tuin vormt een mooie troef. Deze is speels ingedeeld en beschikt over een ruim terras dat rechtstreeks aansluit op de leefkeuken, waardoor binnen- en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Daarnaast is er een praktische tuinberging van 8,7m2 met aangrenzend terras (8,7m2).
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 395.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 183 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1933
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Uitstekend
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 183 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 140 m²
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak, plat dak - Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 450 m²
- Breedte aan de straatkant
- 10 m
- Tuin
- 310 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 1
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Slaapkamer 4
- 6 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 6 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 32 m²
- Keuken
- 33 m², Volledig geïnstalleerd
- Berging
- 7 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 284 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20261002-0003967938-RES-1
- EPC klasse
- C
- Beschrijving EPC
- Nee
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Nee
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- B
- P-score
- B
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
