Gelegen in het geliefde Vlijtingen, een deelgemeente van Riemst, bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing met grote garage (41,61m2) op een zonnig perceel van 9a18ca. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 242m2 en wordt aangevuld met een multifunctionele handels-of praktijkruimte van 48m2, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie wonen en werken wil combineren. De centrale ligging vormt een belangrijke meerwaarde. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder een supermarkt op 200m, lagere school, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden. Bovendien geniet u van vlotte verbindingen naar Bilzen, Tongeren en het bruisende Maastricht. Kortom, een veelzijdige woning op een top locatie!
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Commerciële ruimte
-Breed inzetbaar atelier-/handelsruimte van in tot. 48m2 met gevelbrede etalage voor optimale zichtbaarheid. Momenteel doet deze ruimte dienst als atelier, achter werd een gastentoilet voorzien. Desgewenst kan deze ruimte eveneens worden geïntegreerd bij het woongedeelte.
Woning
-Inkomhal.
-Aangename leefruimte met eetgedeelte, totale oppervlakte van 35m2. Via het eetgedeelte bereik je de naadloos verbonden charmante keuken (18m2), voorzien van koelkast, oven, gasfornuis en vaatwasser.
-Aangrenzende berging/wasplaats (7m2).
-Veelzijdige ruimte (19m2) die dienst kan doen als bureel, hobbyruimte of gelijkvloerse slaapkamer.
-Ruime inpandige garage (41,6m2) met zolderruimte boven.
-Veranda/tuinkamer (31m2) met gezellige houthaard.
EERSTE VERDIEPING
-Nachthal.
-Drie slaapkamers van respectievelijk (2x 17m2, 14m2), waarvan één voorzien van inloopkast.
-Moderne badkamer (5m2) uitgerust met lavabo, douche en toilet.
TWEEDE VERDIEPING (via vaste trap)
-Zolderruimte/studio (39,14m2) met lavabo en apart toilet.
KELDER
-De woning is gedeeltelijk onderkelderd en biedt extra opslag van 33m2.
PERCEEL
-De woning is gelegen op een diep perceel en beschikt over een prachtige oost georiënteerde tuin (571,38m2) waar je in alle rust kunt genieten. Links van de woning is er extra parkeergelegenheid voorzien, net als aan de voorzijde, ideaal voor cliënteel.
Klaar voor jouw sleutelmoment? Contacteer ons gerust voor een bezoek ter plaatse.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Commerciële ruimte
-Breed inzetbaar atelier-/handelsruimte van in tot. 48m2 met gevelbrede etalage voor optimale zichtbaarheid. Momenteel doet deze ruimte dienst als atelier, achter werd een gastentoilet voorzien. Desgewenst kan deze ruimte eveneens worden geïntegreerd bij het woongedeelte.
Woning
-Inkomhal.
-Aangename leefruimte met eetgedeelte, totale oppervlakte van 35m2. Via het eetgedeelte bereik je de naadloos verbonden charmante keuken (18m2), voorzien van koelkast, oven, gasfornuis en vaatwasser.
-Aangrenzende berging/wasplaats (7m2).
-Veelzijdige ruimte (19m2) die dienst kan doen als bureel, hobbyruimte of gelijkvloerse slaapkamer.
-Ruime inpandige garage (41,6m2) met zolderruimte boven.
-Veranda/tuinkamer (31m2) met gezellige houthaard.
EERSTE VERDIEPING
-Nachthal.
-Drie slaapkamers van respectievelijk (2x 17m2, 14m2), waarvan één voorzien van inloopkast.
-Moderne badkamer (5m2) uitgerust met lavabo, douche en toilet.
TWEEDE VERDIEPING (via vaste trap)
-Zolderruimte/studio (39,14m2) met lavabo en apart toilet.
KELDER
-De woning is gedeeltelijk onderkelderd en biedt extra opslag van 33m2.
PERCEEL
-De woning is gelegen op een diep perceel en beschikt over een prachtige oost georiënteerde tuin (571,38m2) waar je in alle rust kunt genieten. Links van de woning is er extra parkeergelegenheid voorzien, net als aan de voorzijde, ideaal voor cliënteel.
Klaar voor jouw sleutelmoment? Contacteer ons gerust voor een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 399.000
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 242 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1953
- Renovatiejaar
- 2023
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Hernieuwd
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 310 m²
- Gevelbreedte
- 7,29 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- West
terrein
- Perceel oppervlakte
- 918 m²
- Breedte aan de straatkant
- 12 m
- Tuin
- 571 m²
ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- 500 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 250,00 m
- Omgeving winkels
- 500 m
- Omgeving autosnelweg
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 4
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 39 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 17 m²
- Slaapkamer 4
- 14 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², type: Douche
- Toiletten
- 3
- Kelder
- Ja
- Kelder
- Ja
- Bureau
- Ja
- Woonkamer
- 22 m²
- Eetkamer
- 13 m²
- Keuken
- 18 m²
- Berging
- Ja
- Kantoren
- Ja
- Veranda
- Ja
energie
- EPC
- 353 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260621-0002711750-RES-2
- EPC klasse
- D
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
- Olietank
- 5000 l
- Renovatieverplichting
- Nee
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- B
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
