Halfvrijstaande, te renoveren gezinswoning op een charmant perceel van 3a50ca in het landelijke Vroenhoven. Deze deelgemeente van Riemst combineert het beste van twee werelden. Enerzijds geniet je van de rust en natuur in een groene omgeving, anderzijds bevindt het sfeervolle centrum van Maastricht zich op een steenworp afstand. Met steden zoals Tongeren en Bilzen op slechts 15 min. rijden én talloze voorzieningen binnen fietsafstand, geniet je hier van een toplocatie. De nabijheid van het Albertkanaal biedt bovendien een paradijs voor wandelaars en fietsers.
De indeling van deze jaren '60 woning is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met gastentoilet.
-Lichtrijke woonkamer (31m2) met gaskachels, gekenmerkt door riante raampartijen en authentieke balkenstructuur.
-De comfortabele keuken (10,31m2) ,voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast, geniet van een aangenaam tuinzicht.
-Aansluitende veranda met wasplaats (tot. opp. 11,56m2) die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
1STE VERDIEP
-Nachthal met glas-in-loodraam.
-3 ideale slaapkamers (16m2 - 15m2 - 7,43m2), waarvan een met balkon.
-Badkamer (6,19m2) uitgerust met ligbad, lavabo en bidet.
KELDER
-Kelderberging (11,48m2)
PERCEEL
-De woning is gelegen op een ZW georiënteerd perceel van 3a50ca. Op die manier vertoef je in alle privacy in de mooie aangelegde tuin.
-Bijkomende troef is de achtergelegen garage met automatische poort en aansluitend atelier met verdiep (tot. opp. 67,18m2). Zo heb je voldoende opslagruimte en de mogelijkheid voor het creëren van een hobbyruimte.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
De indeling van deze jaren '60 woning is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met gastentoilet.
-Lichtrijke woonkamer (31m2) met gaskachels, gekenmerkt door riante raampartijen en authentieke balkenstructuur.
-De comfortabele keuken (10,31m2) ,voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast, geniet van een aangenaam tuinzicht.
-Aansluitende veranda met wasplaats (tot. opp. 11,56m2) die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
1STE VERDIEP
-Nachthal met glas-in-loodraam.
-3 ideale slaapkamers (16m2 - 15m2 - 7,43m2), waarvan een met balkon.
-Badkamer (6,19m2) uitgerust met ligbad, lavabo en bidet.
KELDER
-Kelderberging (11,48m2)
PERCEEL
-De woning is gelegen op een ZW georiënteerd perceel van 3a50ca. Op die manier vertoef je in alle privacy in de mooie aangelegde tuin.
-Bijkomende troef is de achtergelegen garage met automatische poort en aansluitend atelier met verdiep (tot. opp. 67,18m2). Zo heb je voldoende opslagruimte en de mogelijkheid voor het creëren van een hobbyruimte.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 279.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 142 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1961
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 1
- Bruto opp.
- 142 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 132 m²
- Gevelbreedte
- 8,80 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 350 m²
- Breedte aan de straatkant
- 12 m
- Tuin
- 218 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 100 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 7 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 31 m²
- Keuken
- 10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Berging
- 2 m²
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 458 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20251018-0003712873-RES-1
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- PVC
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gaskachels
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- C
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
