Anne Frankstraat 38, 3620 Lanaken
Instapklare gezinswoning met 3 à 4 slaapkamers op een mooie locatie te Lanaken. Deze woning is bijzondere rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. En dat op wandelafstand van het centrum waar je alle nodige voorzieningen vindt. Zo biedt Lanaken diverse scholen, grootwarenhuizen, horecagelegenheden enz. Bovendien grenst deze gemeente aan de bruisende stad Maastricht en bereik je ook de autostrade E314 op amper 10min. Kortom een heerlijke woonomgeving!
De woning is bijzonder praktisch ingedeeld en dankzij het split-level karakter zijn de trappen per verdiep beperkt:
GELIJKVOERS:
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
- Ruime woonkamer van 27,3m2 met ruimte voor eet- en zithoek.
- De moderne keuken (vernieuwd in 2013) is comfortabel uitgerust met een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Handig is ook de rechtstreeks buitendeur.
+0,5:
- Nachthal.
- 3 Slaapkamers van 11,6m2, 11,5m2 en 8,4m2.
- Badkamer van 5,3m2 voorzien van bad-douche combinatie, toilet en modern wandmeubel met lavabo.
- Opbergruimte van 2,1m2.
-0,5:
- Wasplaats 8,1m2.
- Berging 11,6m2.
- Hobbyruimte of extra slaapkamer van 11,6m2 met toegang tot de tuin en voorzien van verwarming.
- Tweede opbergruimte van 6m2.
Het perceel van 4a88ca is volledig omheind. Achteraan is er een dubbele garagebox.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
De woning is bijzonder praktisch ingedeeld en dankzij het split-level karakter zijn de trappen per verdiep beperkt:
GELIJKVOERS:
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
- Ruime woonkamer van 27,3m2 met ruimte voor eet- en zithoek.
- De moderne keuken (vernieuwd in 2013) is comfortabel uitgerust met een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Handig is ook de rechtstreeks buitendeur.
+0,5:
- Nachthal.
- 3 Slaapkamers van 11,6m2, 11,5m2 en 8,4m2.
- Badkamer van 5,3m2 voorzien van bad-douche combinatie, toilet en modern wandmeubel met lavabo.
- Opbergruimte van 2,1m2.
-0,5:
- Wasplaats 8,1m2.
- Berging 11,6m2.
- Hobbyruimte of extra slaapkamer van 11,6m2 met toegang tot de tuin en voorzien van verwarming.
- Tweede opbergruimte van 6m2.
Het perceel van 4a88ca is volledig omheind. Achteraan is er een dubbele garagebox.
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
financieel
- Prijs
- € 259.000
- Kadastraal inkomen
- € 785
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 168 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1970
- Renovatiejaar
- 2020
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Bakstenen
- Bruto opp.
- 168 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 130 m²
- Gevelbreedte
- 8,40 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 489 m²
- Breedte aan de straatkant
- 12 m
- Tuin
- 375 m²
ligging
- Ligging
- Woonkern
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 2
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², type: Douche in bad
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 15 m²
- Woonkamer
- 27 m²
- Keuken
- 13 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Kantoren
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 349 kWh/m²
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
