Vrijstaande gezinswoning met privacyrijke tuin op een perceel van 12a11ca, gelegen aan de rand van het charmante Herderen. Deze rustige dorpskern in het hart van Haspengouw, grenst aan glooiende landschappen en boomgaarden. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor wandel- en fietstochten terwijl steden als Tongeren, Bilzen en Maastricht binnen handbereik zijn.
Deze jaren '70 woning werd de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met oog voor een optimale energieprestatie. Denk maar aan de zonnepanelen, warmtepompboiler, airco's, spouwmuurisolatie...
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet.
-Royale leefruime (tot. 75,08m2) met tuinkamer die openlijk onderverdeeld is met aandacht voor natuurlijke lichtinval en buitencontact. De centraal gelegen houtcassette creërt bijkomende sfeer.
-Open keuken (17,64m2) voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, steamer, vaatwasser, koffiemachine, koelkast en diepvries.
-Aangrenzende wasplaats (10,08m2) met zij-ingang.
-Nachthal naar masterbedroom met ensuite badkamer (tot. 18,04m2) uitgerust met wandmeubel met lavabo en douche.
-2e slaapkamer (11,86m2).
-Extra badkamer (5m2) met ligbad, lavabo en toilet.
1STE VERDIEP
-Praktisch ingerichte thuiswerkplek (21,48m2) met bijkomende opbergruimte.
-Aangrenzende 3e slaapkamer (8m2) en handige logeerkamer (6,13m2).
KELDER
-Functionele kelderberging (13,24m2) met toegang tot ruime garage (31,29m2).
-Cv-ruimte (13,10m2).
PERCEEL
-De woning geniet van een prachtig en groen aangelegde tuin met een ZW oriëntatie. Perfect om in alle rust tot het laatste moment na te genieten van een lange dag. Daarnaast beschikt de woning over bijkomende parkeergelegenheid voor en naast de woning.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 550.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 229 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1973
- Renovatiejaar
- 2014
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 229 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 200 m²
- Gevelbreedte
- 14,90 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.211 m²
- Breedte aan de straatkant
- 21 m
- Tuin
- 1.011 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 1.000 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Zolder
- 19 m²
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 7 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Bureau
- Ja
- Woonkamer
- 75 m²
- Keuken
- 18 m², Volledig geïnstalleerd
- Berging
- 10 m²
- Kantoren
- 19 m²
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 184 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250831-0003675291-RES-1
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
