Woning met paardenweide en -piste/bouwgrond op 22a10ca

Stijlvolle hoevewoning met bijbehorende paardenstallen, rijpiste en weide op een royaal perceel van 22a10ca, gelegen aan de rand van het charmante Herderen. Deze rustige dorpskern in het hart van Haspengouw, grenst aan glooiende landschappen en boomgaarden. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor wandel- en fietstochten terwijl steden als Tongeren, Bilzen en Maastricht binnen handbereik zijn.

Deze karakteristieke jaren '30 hoeve werd doorheen de jaren deels gerenoveerd met respect voor authentieke materialen en de historiek van het gebouw, aangevuld met een stijlvolle toets.

De indeling is als volgt:

HOEVEWONING
0:
-Inkomhal, rechtstreeks in verbinding met de magnifieke, lichtrijke leefkeuken met eetkamer en zicht op de achtergelegen velden (tot. opp. 68,75m2). Deze luxueuze keuken (2021) met riant kookeiland is van alle gemakken voorzien: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, microgolf, vaatwasser, 2 inbouwfrigo's en zelfs een teppanyakiplaat.
-Charmante woonkamer (17,56m2) met authentieke schouw.
-Praktisch ingericht bureel (19,53m2).
-Traphal met inbouwkasten en modern raampartij.
-Voormalige schuur (55,99m2) die geschikt is voor diverse doeleinden zoals het uitbreiden van de woonkamer.

+1:
-Nachthal.
-2 ruime slaapkamers (19,38m2 - 13,29m2).
-Hedendaagse badkamer (7,14m2) voorzien van ligbad, lavabo met wandkast en toilet.
-Potentiële masterbedroom met aansluitingen voor een bijkomende, ensuite badkamer (44,41m2).
-Ruime opbergzolder (55,99m2) die beschikt over 2 cv-ketels en ook verder kan ingericht worden naar eigen smaak.
-Apart toegankelijk gastenverblijf (29,67m2) met open keuken en prachtig uitzicht over het achtergelegen gebied. De leefkeuken is evenzeer voorzien van kwaliteitsvolle apparatuur en geniet van een aangrenzend terras.

-1:
-Kelderberging (44,40m2).

PAARDENVERBLIJF
-Als bijkomende troef is deze uitzonderlijke woning voorzien van 3 ruime paardenstallen (2X 14,04m2 - 17,16m2) en een professionele wasruimte voor paardenverzorging (29,24m2).
-Praktische bergplaats met stockagemogelijkheden (40,32m2) en bovenliggende hooizolder.

PERCEEL
-Een professionele rijpiste (20m X 40m) met irrigatiesysteem zorgt het hele jaar door voor optimale trainingsomstandigheden – een echte meerwaarde voor elke paardenliefhebber.
-Daarnaast beschikt het perceel nog over een ruime weide alsook over een gezellige binnenkoer met verschillende zithoeken. Op die manier kan je er steeds aangenaam vertoeven. Dit perceel zou evenzeer nog plaats kunnen maken voor twee bijkomende open bebouwingen.
-Nood aan meer weides? Ook dat is mogelijk, zo kan er tevens 1,3ha aan achtergelegen weides gehuurd worden.

Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.