Krijtstraat 9, 3770 Riemst
Een sfeervolle inrichting, een luxueuze afwerking en een heerlijke locatie vlakbij Maastricht. Met deze en nog veel meer andere troeven mogen we deze instapklare woning te Vroenhoven omschrijven.
Het halfopen perceel waarop de woning gelegen is heeft een oppervlakte van 4a36ca, is Z-W georiënteerd en is zowel langs de Krijtstraat als via de Lafelterweg bereikbaar.
Begin 2000 werd de woning grondig onder handen genomen en sindsdien verder opgewaardeerd tot een bijzonder mooi, én energiezuinig (label B) resultaat. Charme en gezelligheid staan hier centraal en dat voel je meteen bij het binnenkomen:
GELIJKVLOERS:
- Uitnodigende inkomhal met trap naar boven.
- Riante woonkamer (37,5m2) met ruimte voor eet- en zithoek. De eiken parketvloer (2019) en doorkijk naar de keuken zijn leuke eigenschappen van deze ruimte.
- Comfortabele leefkeuken, met zicht op de tuin en een complete uitrusting (Smeg en Miele): 6-pits gasfornuis, grillplaat, steamer, 2 ovens, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inbouwkoelkast. Geheel vernieuwd in 2016.
- Wasplaats.
- Toilet.
- Handige berging met buitendeur.
- Overdekt terras waar het heerlijk en rustig vertoeven is in de ommuurde tuin.
EERSTE VERDIEPING:
- Luxe badkamer, gerenoveerd in 2020, voorzien van een inloopdouche met regendouche en waterval, ligbad, TV, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet. (Kraanwerk van Axor - Hansgrohe).
- 2 Slaapkamers van 14,1m2 en 16,4m2, afgewerkt met eiken plankenvloer die doorgetrokken werd in de nachthal.
TWEEDE VERDIEPING:
- Royale masterbedroom van 38m2 met vrijstaand ligbad, perfect om tot rust te komen na een lange dag. De maatwerk kasten met lades en wandmeubel met dubbele lavabo beantwoorden dan weer de praktische noden.
KELDER:
- 26m2 aan extra opbergruimte (verwarmd).
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
Het halfopen perceel waarop de woning gelegen is heeft een oppervlakte van 4a36ca, is Z-W georiënteerd en is zowel langs de Krijtstraat als via de Lafelterweg bereikbaar.
Begin 2000 werd de woning grondig onder handen genomen en sindsdien verder opgewaardeerd tot een bijzonder mooi, én energiezuinig (label B) resultaat. Charme en gezelligheid staan hier centraal en dat voel je meteen bij het binnenkomen:
GELIJKVLOERS:
- Uitnodigende inkomhal met trap naar boven.
- Riante woonkamer (37,5m2) met ruimte voor eet- en zithoek. De eiken parketvloer (2019) en doorkijk naar de keuken zijn leuke eigenschappen van deze ruimte.
- Comfortabele leefkeuken, met zicht op de tuin en een complete uitrusting (Smeg en Miele): 6-pits gasfornuis, grillplaat, steamer, 2 ovens, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inbouwkoelkast. Geheel vernieuwd in 2016.
- Wasplaats.
- Toilet.
- Handige berging met buitendeur.
- Overdekt terras waar het heerlijk en rustig vertoeven is in de ommuurde tuin.
EERSTE VERDIEPING:
- Luxe badkamer, gerenoveerd in 2020, voorzien van een inloopdouche met regendouche en waterval, ligbad, TV, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet. (Kraanwerk van Axor - Hansgrohe).
- 2 Slaapkamers van 14,1m2 en 16,4m2, afgewerkt met eiken plankenvloer die doorgetrokken werd in de nachthal.
TWEEDE VERDIEPING:
- Royale masterbedroom van 38m2 met vrijstaand ligbad, perfect om tot rust te komen na een lange dag. De maatwerk kasten met lades en wandmeubel met dubbele lavabo beantwoorden dan weer de praktische noden.
KELDER:
- 26m2 aan extra opbergruimte (verwarmd).
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
financieel
- Prijs
- € 549.500
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen
- € 533
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 204 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1931
- Renovatiejaar
- 2020
- Staat
- Uitstekend
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 105 m²
- Gevelbreedte
- 6,60 m
- Type dak
- Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 436 m²
- Breedte aan de straatkant
- 13 m
- Tuin
- 331 m²
ligging
- Ligging
- Woonkern
garage
- Garage
- Nee
- Buitenparking
- Ja
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 38 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 8 m², type: Alle comfort
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 35 m²
- Woonkamer
- 38 m²
- Keuken
- 22 m², VS volledig geïnstalleerd
comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
energie
- EPC
- 134 kWh/m²
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
