Krijtstraat 9, 3770 Riemst
Een sfeervolle inrichting, een luxueuze afwerking en een heerlijke locatie vlakbij Maastricht. Met deze en nog veel meer andere troeven mogen we deze instapklare woning te Vroenhoven omschrijven.
Het halfopen perceel waarop de woning gelegen is heeft een oppervlakte van 4a36ca, is Z-W georiënteerd en is zowel langs de Krijtstraat als via de Lafelterweg bereikbaar.
Begin 2000 werd de woning grondig onder handen genomen en sindsdien verder opgewaardeerd tot een bijzonder mooi, én energiezuinig (label B) resultaat. Charme en gezelligheid staan hier centraal en dat voel je meteen bij het binnenkomen:
GELIJKVLOERS:
- Uitnodigende inkomhal met trap naar boven.
- Riante woonkamer (37,5m2) met ruimte voor eet- en zithoek. De eiken parketvloer (2019) en doorkijk naar de keuken zijn leuke eigenschappen van deze ruimte.
- Comfortabele leefkeuken, met zicht op de tuin en een complete uitrusting (Smeg en Miele): 6-pits gasfornuis, grillplaat, steamer, 2 ovens, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inbouwkoelkast. Geheel vernieuwd in 2016.
- Wasplaats.
- Toilet.
- Handige berging met buitendeur.
- Overdekt terras waar het heerlijk en rustig vertoeven is in de ommuurde tuin.
EERSTE VERDIEPING:
- Luxe badkamer, gerenoveerd in 2020, voorzien van een inloopdouche met regendouche en waterval, ligbad, TV, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet. (Kraanwerk van Axor - Hansgrohe).
- 2 Slaapkamers van 14,1m2 en 16,4m2, afgewerkt met eiken plankenvloer die doorgetrokken werd in de nachthal.
TWEEDE VERDIEPING:
- Royale masterbedroom van 38m2 met vrijstaand ligbad, perfect om tot rust te komen na een lange dag. De maatwerk kasten met lades en wandmeubel met dubbele lavabo beantwoorden dan weer de praktische noden.
KELDER:
- 26m2 aan extra opbergruimte (verwarmd).
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
Het halfopen perceel waarop de woning gelegen is heeft een oppervlakte van 4a36ca, is Z-W georiënteerd en is zowel langs de Krijtstraat als via de Lafelterweg bereikbaar.
Begin 2000 werd de woning grondig onder handen genomen en sindsdien verder opgewaardeerd tot een bijzonder mooi, én energiezuinig (label B) resultaat. Charme en gezelligheid staan hier centraal en dat voel je meteen bij het binnenkomen:
GELIJKVLOERS:
- Uitnodigende inkomhal met trap naar boven.
- Riante woonkamer (37,5m2) met ruimte voor eet- en zithoek. De eiken parketvloer (2019) en doorkijk naar de keuken zijn leuke eigenschappen van deze ruimte.
- Comfortabele leefkeuken, met zicht op de tuin en een complete uitrusting (Smeg en Miele): 6-pits gasfornuis, grillplaat, steamer, 2 ovens, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en inbouwkoelkast. Geheel vernieuwd in 2016.
- Wasplaats.
- Toilet.
- Handige berging met buitendeur.
- Overdekt terras waar het heerlijk en rustig vertoeven is in de ommuurde tuin.
EERSTE VERDIEPING:
- Luxe badkamer, gerenoveerd in 2020, voorzien van een inloopdouche met regendouche en waterval, ligbad, TV, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet. (Kraanwerk van Axor - Hansgrohe).
- 2 Slaapkamers van 14,1m2 en 16,4m2, afgewerkt met eiken plankenvloer die doorgetrokken werd in de nachthal.
TWEEDE VERDIEPING:
- Royale masterbedroom van 38m2 met vrijstaand ligbad, perfect om tot rust te komen na een lange dag. De maatwerk kasten met lades en wandmeubel met dubbele lavabo beantwoorden dan weer de praktische noden.
KELDER:
- 26m2 aan extra opbergruimte (verwarmd).
Graag meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren.
finances
- Prix
- € 549.500
- Disponibilité
- En fonct. du propriétaire
- Revenu cadastral
- € 533
bâtiment
- Surface habitable
- 204 m²
- Construction
- 2 façades
- Année de construction
- 1931
- Année de rénovation
- 2020
- état
- Excellent état
- Surface constructible bâtiment principal
- 105 m²
- Largeur de façade
- 6,60 m
- Type de toit
- Toit incliné
- Orientation façade arrière
- Sud-ouest
- Orientation de la façade
- Nord-est
terrain
- Superficie de la parcelle
- 436 m²
- Largeur du côté de la rue
- 13 m
- Jardin
- 331 m²
localisation géographique
- Localisation géographique
- zone d'habitation
garage
- Garage
- Non
- Parking extérieur
- Oui
techniques
- électricité
- Oui
- Câblage téléphonique
- Oui
aménagement
- Sous-sol
- Oui
- Chambres
- 3
- Chambre 1
- 38 m²
- Chambre 2
- 16 m²
- Chambre 3
- 14 m²
- Salles de bains
- 2
- Salle de bains
- 8 m², type: Tout confor
- Toilettes
- 2
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 35 m²
- Salon
- 38 m²
- Cuisine
- 22 m², Amer. super partiellement equipée
confort
- Accessible aux fauteuils roulants
- Non
energy
- PEB
- 134 kWh/m²
- Classe PEB
- B
- Type de fenêtres
- PVC
- Double vitrage
- Oui
- Type de chauffage
- Individuel
information sur l'urbanisme
- Destination
- Zone d'habitat rurale
- Permis de construire
- Oui
- Permis de lotissement
- Non
- Droit de préemption
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Certificat de sol
- Oui
Avez-vous des questions? Ou souhaitez-vous une visite?
Contact
+32 12 45 41 87
