Côte de Hagelstein 30, 4880 Aubel
Uitzonderlijke villa met 6 à 8 slaapkamers, een royale werkplaats en een uniek uitzicht over de groene omgeving van Aubel. In 2001 werd deze villa gerenoveerd in een tijdloze, landelijke stijl met kwalitatieve materialen. De woonoppervlakte van 510m2 en is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS >
- Inkomhal met vide en open trap naar boven.
- Bijzonder riante woonkamer van 58,7m2 met houtkachel en grote raampartijen.
- Compleet uitegeruste leefkeuken van 20,4m2, met rechtstreekse buitendeur naar het terras.
- Studeerkamer / bibliotheek van 24,64m2, ook perfect voor het uitoefenen van een vrij beroep.
- Slaapkamer van 16m2.
- Badkamer van 12m2, voorzien van een ligbad, douche, wandmeubel met lavabo.
- Berging / wasplaats met trap naar de kelder, toilet en een oppervlakte van 16,5m2.
- Inpandige garage met handmatige poort en ingebouwde kastenwand: 36,7m2
EERSTE VERDIEPING >
- Nachthal
- Masterbedroom van 27,6m2.
- 4 Slaapkamers van 13,4m2, 12,04m2, 13,3m2 en 9,4m2.
- Werkkamer van 21,7m2, kan eventueel ook dienst doen als een extra grote slaapkamer.
- Zolder van 41,71m2.
SOUTERRAIN >
- Kelder van 27m2.
- Wijnkelder van 22,4m2.
- Royale werkplaats van 205m2 met een hoge inrijpoort en een plafondhoogte van 3,9m.
GROENE ENERGIE > Er werd geïnvesteerd in duurzame energievoorzieningen die resulteren in een lage energiefactuur.
- 4 Zonnecollectoren
- 21 Zonnepanelen
PERCEEL >
- Het ruime perceel van 21a60ca is mooi aangelegd en zuid-oost georiënteerd.
GELIJKVLOERS >
- Inkomhal met vide en open trap naar boven.
- Bijzonder riante woonkamer van 58,7m2 met houtkachel en grote raampartijen.
- Compleet uitegeruste leefkeuken van 20,4m2, met rechtstreekse buitendeur naar het terras.
- Studeerkamer / bibliotheek van 24,64m2, ook perfect voor het uitoefenen van een vrij beroep.
- Slaapkamer van 16m2.
- Badkamer van 12m2, voorzien van een ligbad, douche, wandmeubel met lavabo.
- Berging / wasplaats met trap naar de kelder, toilet en een oppervlakte van 16,5m2.
- Inpandige garage met handmatige poort en ingebouwde kastenwand: 36,7m2
EERSTE VERDIEPING >
- Nachthal
- Masterbedroom van 27,6m2.
- 4 Slaapkamers van 13,4m2, 12,04m2, 13,3m2 en 9,4m2.
- Werkkamer van 21,7m2, kan eventueel ook dienst doen als een extra grote slaapkamer.
- Zolder van 41,71m2.
SOUTERRAIN >
- Kelder van 27m2.
- Wijnkelder van 22,4m2.
- Royale werkplaats van 205m2 met een hoge inrijpoort en een plafondhoogte van 3,9m.
GROENE ENERGIE > Er werd geïnvesteerd in duurzame energievoorzieningen die resulteren in een lage energiefactuur.
- 4 Zonnecollectoren
- 21 Zonnepanelen
PERCEEL >
- Het ruime perceel van 21a60ca is mooi aangelegd en zuid-oost georiënteerd.
financieel
- Prijs
- € 795.000
- Beschikbaarheid
- Bij oplevering
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 510 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1982
- Renovatiejaar
- 2001
- Verdieping(en)
- 3
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 280 m²
- Gevelbreedte
- 28,00 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 2.160 m²
- Breedte aan de straatkant
- 133 m
- Tuin
- 1.880 m²
garage
- Garage
- 2
- Binnenparking
- 14
- Buitenparking
- 6
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Slaapkamers
- 6
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 28 m²
- Slaapkamer 3
- 22 m²
- Slaapkamer 4
- 13 m²
- Slaapkamer 5
- 13 m²
- Slaapkamer 6
- 12 m²
- Badkamers
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 45 m²
- Kelder
- Ja
- Woonkamer
- 9 m²
- Keuken
- 20 m², Volledig geïnstalleerd
- Berging
- Ja
- Kantoren
- 25 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 171 kWh/m²
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87