Exclusieve villa met zonnige tuin in Mal

Deze uitzonderlijke ruime villa is gelegen op een zonnig perceel van maar liefst 19a57ca in Mal, een landelijke deelgemeente van Tongeren-Borgloon. Met een bewoonbare oppervlakte van 383m2, 6 slaapkamers, 3 badkamers en 2 garages biedt deze woning een bijzonder comfortabele woonbeleving met tal van mogelijkheden. De royale ruimtes, het omvangrijke perceel en de rustige omgeving zorgen voor een aangename combinatie van privacy, ruimte en woonkwaliteit. Bovendien geniet de villa van een gunstige ligging nabij het centrum van Tongeren-Borgloon, met scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen op korte afstand. Ook Maastricht, Hasselt en Luik zijn vlot bereikbaar. Kortom, een eigendom met karakter, omringd door rust en ruimte en toch uitstekend gelegen.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1999, werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en verder gemoderniseerd. Zo werden onder meer de keuken en leefruimte vernieuwd en werd het comfort verhoogd met airconditioning, een nieuwe cv-ketel, een warmtepompboiler en zonnepanelen. Dankzij deze doordachte investeringen combineert de woning hedendaags wooncomfort met een energiezuinig karakter, goed voor een gunstig A-label

De indeling is als volgt

GELIJKVLOERS

- Royale inkomhal (14,28m²).
- Lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek, gekenmerkt door zijn grote raampartijen en gezellige doorkijkhaard (54,84m²).
- Ruime leefkeuken (22,63m2), uitgerust met een koelkast, oven, microgolfoven, ker.kookplaat en vaatwasser.
- Bureel of slaapkamer op gelijkvloers (17,04m²).
- Praktische wasplaats met douche en lavabo (8,64m²).
- Inpandige dubbele garage (35,16m²).

EERSTE VERDIEPING

- Nachthal.
- Vier volwaardige slaapkamers (20,91m2 -18,29m2, 17,04m2 - 16,33m2).
- Twee badkamers (12,41m2 - 10,88m2), beide voorzien van bad en douche.
- Apart toilet.
- Dressing en berging met een totale oppervlakte van 9,33m2.

TWEEDE VERDIEPING

Ruime nachthal die toegang biedt tot twee extra slaapkamers en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen sauna, perfect om na een drukke dag volledig tot rust te komen. De verdieping omvat in totaal 72,32m2.

PERCEEL

De villa bevindt zich op een verzorgd perceel van 19a57ca met een zuidoostelijk georiënteerde tuin. De aangelegde tuin biedt veel ruimte, privacy en beschikt over een terras met een vrijstaand tuinhuis/garage met mezzanine van 24m2. Dankzij de automatische toegangspoort en ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.


Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.