Villa met unieke parktuin op 46a89ca in Bilzen

Exclusieve vrijstaande villa op een uitzonderlijk groen perceel van maar liefst 46a89ca met vijver, gelegen aan de gegeerde Leterweg te Bilzen. Deze karaktervolle villa combineert tijdloze elegantie, royale volumes en een uitzonderlijke woonbeleving in het groen. De woning, grenzend aan natuurgebied De Katteberg, werd opgetrokken in de stijlvolle architectuur van de jaren ’70 en straalt klasse, rust en authenticiteit uit. Daarnaast behoort een royale kangoeroewoning hier evenzeer tot de mogelijkheden.

De magnifiek aangelegde tuin met sierlijke vijverpartij vormt één van de absolute blikvangers van deze woning en creëert een uniek parkgevoel rondom de woning. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar standing, privacy en comfortabel wonen op een toplocatie.

Dankzij de centrale ligging bevindt het dynamische centrum van Bilzen, alsook sportpleinen zich slechts op wandelafstand. Daarnaast bevinden belangrijke invalswegen richting Maastricht, Hasselt en Genk zich vlakbij. Hier woon je in alle rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.

Deze statige woning werd als volgt ingedeeld:

GELIJKVLOERS
-Royale inkomhal met gastentoilet en vestiaire (19,16m2).
-Indrukwekkende leefruimte van 46,08m2 gekenmerkt door grote raampartijen, open haard en overvloedige lichtinval. Vanuit de aansluitende tuinkamer (26,74m2) met toegang tot het rotale terras van 57,40m2, geniet je van een prachtig zicht op de tuin waardoor er een naadloze overgang is tussen binnen en buiten.
-Open ingedeelde eetkamer (19,52m2).
-Uitgeruste leefkeuken met tweede eetkamer (tot. opp. 27,14m2) en toegang tot de berging met aparte zij-ingang (8,75m2).
-Vier volwaardige slaapkamers (18,75m2 -12,25m2 - 11,28m2 - 11,14m2).
-Badkamer voorzien van dubbele lavabo, 2 douches, toilet en een aansluitende dressing (tot. opp. 18,65m2).

EERSTE VERDIEP
-Ruime overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
-Nokhoge leefruimte van 37,10 m2 met tal van mogelijkheden waardoor een kangoeroewoning evenzeer tot één van de invullingen kan behoren.
-Extra slaapkamer (7,96m2).
-Compacte keuken (10,89m2).
-Bijhorende badkamer (7,16m2) voorzien van lavabo , douche en toilet.
-Riante zolderberging (53m2) die zorgt voor extra opslagmogelijkheden.

SOUTERRAIN
-De woning beschikt tevens over een volwaardig souterrainniveau (tot. opp. 138,36m2) met inpandige garage van 45m2.
-Daarnaast zijn er evenzeer praktische kelder- en bergruimtes die ook perfect kunnen dienen als hobbyruimte,home fitness, wijnkelder.
-Technische ruimte en extra sanitaire voorziening aanwezig.

PERCEEL
De villa bevindt zich op een uitzonderlijk mooi aangelegd perceel waar rust en privacy primeren. De magnifieke tuin met zuidwestelijk oriëntatie , sierbeplanting en uitgestrekte graspartijen creëert een parkgevoel rondom de woning. De idyllische vijver vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze eigendom en zorgt voor een exclusieve en rustgevende uitstraling. Bovendien beschikt de woonst over een ruime oprit waarbij er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.

Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.