Maastrichtersteenweg 242, 3770 Riemst
Riant gebouw, geschikt voor gemengd gebruik, gelegen op een commercieel gunstige locatie vlakbij de stad Maastricht.
Met een totale oppervlakte van 568m2 heeft dit voormalige horecapand heel wat mogelijkheden te bieden. Dankzij de ligging naast de gewestweg N79 richting Maastricht zijn een vlotte bereikbaarheid en een goede visibiliteit gegarandeerd. Ook de aanwezigheid van andere diverse economische activiteiten in de buurt (bakkerij, ijssalon, restaurants, winkels,...) is een grote troef.
GELIJKVLOERS > 313,6m2
Het restaurant op het gelijkvloers is volledig uitgerust met een ruime bar, industriële keuken, sanitaire voorzieningen (m/v) en een aparte kantoorruimte. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een leuk terras. Parkeergelegenheid is er voldoende aan de voorzijde langs de straat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder die heel wat praktische opbergruimte biedt.
EERSTE VERDIEPING > 120m2
Op de eerste verdieping is er een instapklare woongelegenheid onderverdeeld in een royale leefruimte met kitchenette (31,7m2), 3 slaapkamers (9,9m2 - 9,9m2 - 23,12), een badkamer (douche, lavabo en toilet) en een hal met opbergruimte.
TWEEDE VERDIEPING > 42m2
Ook op de tweede verdieping is er een aparte woongelegenheid (niet apart vergund), met de volgende indeling: hal, badkamer, woonkamer, leefruimte met kitchenette en ruime slaapkamer van (18,7m2) met lavabo. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.
KELDER > 92m2
De kelderverdieping is onderverdeeld in diverse opbergruimtes, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van keramische tegelvloeren.
PERCEEL >
Het perceel van 4a15ca heeft een zuidoostelijke oriëntatie.
Met een totale oppervlakte van 568m2 heeft dit voormalige horecapand heel wat mogelijkheden te bieden. Dankzij de ligging naast de gewestweg N79 richting Maastricht zijn een vlotte bereikbaarheid en een goede visibiliteit gegarandeerd. Ook de aanwezigheid van andere diverse economische activiteiten in de buurt (bakkerij, ijssalon, restaurants, winkels,...) is een grote troef.
GELIJKVLOERS > 313,6m2
Het restaurant op het gelijkvloers is volledig uitgerust met een ruime bar, industriële keuken, sanitaire voorzieningen (m/v) en een aparte kantoorruimte. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een leuk terras. Parkeergelegenheid is er voldoende aan de voorzijde langs de straat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder die heel wat praktische opbergruimte biedt.
EERSTE VERDIEPING > 120m2
Op de eerste verdieping is er een instapklare woongelegenheid onderverdeeld in een royale leefruimte met kitchenette (31,7m2), 3 slaapkamers (9,9m2 - 9,9m2 - 23,12), een badkamer (douche, lavabo en toilet) en een hal met opbergruimte.
TWEEDE VERDIEPING > 42m2
Ook op de tweede verdieping is er een aparte woongelegenheid (niet apart vergund), met de volgende indeling: hal, badkamer, woonkamer, leefruimte met kitchenette en ruime slaapkamer van (18,7m2) met lavabo. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.
KELDER > 92m2
De kelderverdieping is onderverdeeld in diverse opbergruimtes, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van keramische tegelvloeren.
PERCEEL >
Het perceel van 4a15ca heeft een zuidoostelijke oriëntatie.
financieel
- Prijs
- € 395.000
- Kadastraal inkomen
- € 1.655
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 568 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1993
- Renovatiejaar
- 2001
- Staat
- Kleine werken
- Breedte vitrine
- 10.85
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 314 m²
- Gevelbreedte
- 10,12 m
- Type dak
- Schuin dak
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 415 m²
- Tuin
- Nee
ligging
- Ligging
- Commercieel
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- Nee
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 27 m²
- Keuken
- 39 m², Volledig geïnstalleerd
energie
- EPC
- 455 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20220913-0002673929_RES-1
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
specifieke ruimtes
- Restaurant
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
