Riante nieuwbouwwoning ontworpen in tijdloze pastorijstijl en volledig in te richten naar jouw smaak! Bovendien is de locatie een grote troef, want het zonrijke perceel bevindt zich in de recente en kindvriendelijke verkaveling Roosburg, te Riemst. De woonoppervlakte bedraagt 220m², exclusief de zolder en kelder met daarin een garage geschikt voor 3 wagens.
AFWERKING
De woning wordt CASCO+ verkocht in huidige staat met reeds geïnstalleerde, duurzame technieken en materialen zoals warmtepomp, vloerverwarming met anhydrietvloer, ventilatieunit en waterontharder. Daarnaast werden recent alle muren gepleisterd en werd als absolute meerwaarde reeds de prachtige keuken geplaatst met kookeiland en kwaliteitsvolle apparatuur.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet en ruime doorgang naar de woonkamer, ideaal voor een mooie stalen deur. Opvallend is de vide aan de trap met raampartij tot boven.
-Opmerkelijk grote leefruimte die met 73,44m2 meer dan voldoende ruimte biedt voor een bureau en/of speelruimte, woonkamer en de reeds geplaatste open leefkeuken. Deze is voorzien van oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Leuk pluspunt zijn de grote raampartijen. Zowel aan voor-, als achterzijde.
-Praktische berging met rechtstreekse buitendeur en trap naar de kelder.
1STE VERDIEPING
-Nachthal.
-2 slaapkamers van 9,7m2 en 10,35m2 met daartussenin een badkamer.
-Aan de achterzijde is er de master bedroom van 14,9m2 met aansluitende dressingruimte en badkamer.
2DE VERDIEP
-Riante zolderruimte van 49m2, reeds volledig geïsoleerd en afgewerkt met Gyproc, toegankelijk via een vaste trap. Perfect voor het creëeren van bijkomende slaapkamers of een magnifieke hobbyruimte.
KELDER
-De woning is volledig onderkelderd. De inpandige garage met automatische poort is ruim geschikt voor 3 wagens. Daarnaast is er nog voldoende extra opbergruimte.
PERCEEL
Het perceel van 5a59ca geniet van een zuid-westelijke oriëntatie die zorgt voor een aangename lichtinval.
Het BTW-stelsel (21%) is van toepassing.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
AFWERKING
De woning wordt CASCO+ verkocht in huidige staat met reeds geïnstalleerde, duurzame technieken en materialen zoals warmtepomp, vloerverwarming met anhydrietvloer, ventilatieunit en waterontharder. Daarnaast werden recent alle muren gepleisterd en werd als absolute meerwaarde reeds de prachtige keuken geplaatst met kookeiland en kwaliteitsvolle apparatuur.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet en ruime doorgang naar de woonkamer, ideaal voor een mooie stalen deur. Opvallend is de vide aan de trap met raampartij tot boven.
-Opmerkelijk grote leefruimte die met 73,44m2 meer dan voldoende ruimte biedt voor een bureau en/of speelruimte, woonkamer en de reeds geplaatste open leefkeuken. Deze is voorzien van oven, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Leuk pluspunt zijn de grote raampartijen. Zowel aan voor-, als achterzijde.
-Praktische berging met rechtstreekse buitendeur en trap naar de kelder.
1STE VERDIEPING
-Nachthal.
-2 slaapkamers van 9,7m2 en 10,35m2 met daartussenin een badkamer.
-Aan de achterzijde is er de master bedroom van 14,9m2 met aansluitende dressingruimte en badkamer.
2DE VERDIEP
-Riante zolderruimte van 49m2, reeds volledig geïsoleerd en afgewerkt met Gyproc, toegankelijk via een vaste trap. Perfect voor het creëeren van bijkomende slaapkamers of een magnifieke hobbyruimte.
KELDER
-De woning is volledig onderkelderd. De inpandige garage met automatische poort is ruim geschikt voor 3 wagens. Daarnaast is er nog voldoende extra opbergruimte.
PERCEEL
Het perceel van 5a59ca geniet van een zuid-westelijke oriëntatie die zorgt voor een aangename lichtinval.
Het BTW-stelsel (21%) is van toepassing.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 475.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Verkoop onder BTW stelsel
- Ja
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 390 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 2023
- Staat
- Nieuw
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 109 m²
- Gevelbreedte
- 8,30 m
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 559 m²
- Breedte aan de straatkant
- 14 m
- Tuin
- 437 m²
ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 3
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 10 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 12 m², type: Niet geïnstalleerd
- Toiletten
- 3
- Kelder
- Ja
- Terras
- Nee
- Bureau
- 11 m²
- Woonkamer
- 47 m²
- Keuken
- 15 m², Niet geïnstalleerd
- Berging
- 13 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 34.54 kWh/m²
- EPC klasse
- A
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- warmtepomp
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
