Iers Kruisstraat 48, 3770 Riemst
Moderne, instapklare villa gelegen op een royaal perceel van 11a20ca te Lafelt - Riemst. Deze landelijke deelgemeente biedt een rustige en residentiële locatie met bereikbaarheid als grootste troef. Zo ben je op amper 5 min in Maastricht centrum, 10 min in Bilzen en Tongeren.
Deze woning werd in 2003 onder strakke architectuur van gerenommeerd architect Egide Meertens ontworpen en in 2022 verder verfijnd met oog op praktisch wooncomfort en een neus voor kwalitatieve materialen. Denk maar aan de recente aanbouw van de woonkamer waarbij de Belfire doorkijkhaard fungeert als de eyecatcher van de woning, de stijlvolle badkamer, de modieuze visgraatvloer (Tarkett)... Kortom - het plaatje is compleet!
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Riante inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
-Opmerkelijk ruime woonkamer met open keuken (tot. opp. 85,2m2). De keuken met centraal kookeiland, die prachtig afgewerkt is in hoogwaardig Dekton, is uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur: BORA inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigingssysteem, combi-oven, vaatwasser, steamer en inbouwkoelkast. Merkwaardig in deze ruimte is het ultieme binnen-buiten gevoel dankzij de grote tuingerichte raampartijen (Schüco).
-Ruime berging die tevens dienst doet als wasplaats (12,4m2).
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Masterbedroom (21,32m2) met een bijzonder mooi uitzicht op de landelijke omgeving. Het hoge plafond tot in de nok van het dak maakt van deze ruimte een verrassend open volume.
-3 grote slaapkamers (13,6m2, 16,9m2 en 18,0m2).
-Royaal gerenoveerde badkamer met aandacht voor een elegante en luxueuze uitstraling (12,4m2) voorzien van ligbad, grote inloopdouche, toilet en 2 lavabo's.
2DE VERDIEP
-Praktische zolderruimte (13,9m2) met velux.
KELDER
-De woning is volledig onderkelderd (tot. opp. 74,80m2) waarvan een gedeelte fungeert als ruime en inpandige garage.
PERCEEL
-De tuin van 11a19ca is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omheind en garandeert op die manier 100% privacy. Perfect om de komende zomerdagen optimaal te genieten.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 749.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Kadastraal inkomen
- € 1.050
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 272 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 2003
- Renovatiejaar
- 2022
- Verdieping(en)
- 2
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 139 m²
- Gevelbreedte
- 9,00 m
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.119 m²
- Breedte aan de straatkant
- 15 m
- Tuin
- 980 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 4
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Woonkamer
- 85 m²
- Keuken
- Ja
- Berging
- 12 m²
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 21 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Slaapkamer 4
- 18 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 12 m², type: Luxe
- Toiletten
- 2
- Terras
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 129 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20210615-0002429537-RES-1
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Aluminium
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- G-score
- B
- P-score
- B
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
