Uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning met garage, zuidgerichte tuin en een prachtige aanbouw, gelegen op een uiterst rustige locatie te Eben-Emael. Deze deelgemeente van Bassenge ligt op de flank van de Jekervallei die getekend wordt door mooie natuurlandschappen. De omgeving is dan ook erg geliefd bij fietsers en wandelaars. Maastricht is vlot bereikbaar op slechts enkele automin. Het historische Fort van Eben-Emael alsook het idyllische Kanne is gelegen op wandelafstand.
In 2003 werd de woning gebouwd en doorheen de jaren verder verfijnd tot het verrassende resultaat van vandaag. Zo werden zonnepanelen geplaatst, recent schilderwerken verricht en werd er in 2014 een magnifieke, tuingerichte aanbouw met overdekt terras geplaatst.
De indeling van de woning is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkom met vestiaire en gastentoilet.
-De L-vormige leefkeuken (2014) met eetkamer (tot. opp. 49,70m2) vormt één open geheel en is voorzien van alle comfort: inductiekookpl., afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een inbouwcasette.
-De stijlvolle aanbouw (40,75m2) die een strak design met warme accenten combineert, biedt een riante leefruimte met overvloedig daglicht dankzij de riante en plafondhoge raampartijen. De naadloze overgang naar het terras en de tuin is een ware troef.
-Inpandige garage (17,6m2) met doorgang naar de wasplaats (11,85m2).
1STE VERDIEP
-Nachthal met apart toilet.
-3 ruime slaapkamers (11,55m2 - 15,4m2 - 17,20m2) en een royale masterbedroom (23,1m2).
-Hedendaagse badkamer (12m2) met ligbad, douche en wandmeubel met dubbele lavabo.
2DE VERDIEP
-5de slaapkamer in de royaal, afgewerkte zolderkamer (26,08m2) die beschikt over een praktische dressing (9,32m2) en bijkomende opbergruimte (15,37m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een perceel van 7a49ca met zuid-oostelijke oriëntatie. Vanuit de aanbouw loop je rechstreeks naar het royale, overdekte terras van maar liefst 24,86m2 waar je kan vertoeven bij de buitenhaard. De tuin is speels aangelegd, volledig omheind en beschikt evenzeer over een achteringang. Daarnaast zijn de handige tuinberging en gerieflijke visvijver een leuke extra.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 550.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 264 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 2003
- Renovatiejaar
- 2014
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 264 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 174 m²
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 749 m²
- Breedte aan de straatkant
- 13 m
- Tuin
- 575 m²
ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 1
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Woonkamer
- 41 m²
- Keuken
- 50 m², Volledig geïnstalleerd
- Veranda
- Ja
- Slaapkamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 26 m²
- Slaapkamer 2
- 23 m²
- Slaapkamer 3
- 17 m²
- Slaapkamer 4
- 15 m²
- Slaapkamer 5
- 12 m²
- Badkamers
- 1
- Terras
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 25 m²
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 115 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250526009823
- EPC klasse
- B
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
