Iers Kruisstraat 62, 3770 Riemst
Royale hoeve gelegen op een voortreffelijke locatie in Lafelt met een totale oppervlakte van 523m2, binnenplaats en een achtergelegen weide. Vlakbij verschillende voorzieningen waarover de gemeente Riemst beschikt, maar toch rustig in het groen. Bovendien zijn allerlei faciliteiten makkelijk bereikbaar op fietsafstand zoals een lagere school, buurtwinkel....Het levendige centrum van Maastricht ligt op fietsafstand.
Lanaken en Bilzen zijn gelegen op slechts 15 autominuten.
De woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal.
- Sfeervolle eetkamer met woonkamer, gescheiden door een dubbele deur(tot. 40,55m2). Tevens heeft men hier een aangenaam zicht over de binnenkoer.
- Keukenruimte van 10,88m2 voorzien van spoelbak.
- Lichtrijke veranda van 9,5m2.
- Cv-ruimte van 10,73m2.
- Badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet.
EERSTE VERDIEP:
- Nachthal.
- Riante slaapkamer van 22,95m2.
- Twee ruime slaapkamers (11,2m2 en 17,86m2).
TWEEDE VERDIEP:
- Royale zolder van 42,6m2 te bereiken via de vaste trap. Voor het uitbreiden van de bestaande woonoppervlakte biedt deze ruimte tevens verschillende mogelijkheden.
- Bijkomende zolderruimte van 42,14m2 boven de inrit aan straatzijde.
KELDER:
-Handige kelder van 33,34 m2.
BIJGEBOUWEN:
- Praktische inrit aan de straatkant om vlot de binnenkoer te bereiken.
- Diverse achtergelegen bergruimtes (158,17m2).
- Achtergelegen doorrit die het eveneens makkelijk maakt om met voertuigen tot achteraan het perceel te geraken. Daarnaast is de weide ook bereikbaar via een veldweg.
PERCEEL:
De twee percelen beschikken in totaal over 17a53ca en zijn noordelijk georiënteerd. Van hieruit kijkt men uit op de rustgevende en groene omgeving van het landelijk gelegen dorp.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lanaken en Bilzen zijn gelegen op slechts 15 autominuten.
De woning is als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal.
- Sfeervolle eetkamer met woonkamer, gescheiden door een dubbele deur(tot. 40,55m2). Tevens heeft men hier een aangenaam zicht over de binnenkoer.
- Keukenruimte van 10,88m2 voorzien van spoelbak.
- Lichtrijke veranda van 9,5m2.
- Cv-ruimte van 10,73m2.
- Badkamer uitgerust met douche, wastafel en toilet.
EERSTE VERDIEP:
- Nachthal.
- Riante slaapkamer van 22,95m2.
- Twee ruime slaapkamers (11,2m2 en 17,86m2).
TWEEDE VERDIEP:
- Royale zolder van 42,6m2 te bereiken via de vaste trap. Voor het uitbreiden van de bestaande woonoppervlakte biedt deze ruimte tevens verschillende mogelijkheden.
- Bijkomende zolderruimte van 42,14m2 boven de inrit aan straatzijde.
KELDER:
-Handige kelder van 33,34 m2.
BIJGEBOUWEN:
- Praktische inrit aan de straatkant om vlot de binnenkoer te bereiken.
- Diverse achtergelegen bergruimtes (158,17m2).
- Achtergelegen doorrit die het eveneens makkelijk maakt om met voertuigen tot achteraan het perceel te geraken. Daarnaast is de weide ook bereikbaar via een veldweg.
PERCEEL:
De twee percelen beschikken in totaal over 17a53ca en zijn noordelijk georiënteerd. Van hieruit kijkt men uit op de rustgevende en groene omgeving van het landelijk gelegen dorp.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
financieel
- Prijs
- € 295.000
- Kadastraal inkomen
- € 495
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 177 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1945
- Staat
- Te renoveren
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 472 m²
- Bruto opp.
- 515 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 376 m²
- Gevelbreedte
- 11,70 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noord
- Oriëntatie voorgevel
- Zuid
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.753 m²
- Breedte aan de straatkant
- 12 m
- Tuin
- 1.376 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- Nee
- Carport
- Ja
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 4
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Zolder
- 43 m²
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 23 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 4 m², type: Douche
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Woonkamer
- 41 m²
- Keuken
- 11 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 649 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240316-0003178530-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Aluminium
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
