Waze

Gunstig gelegen opbrengsteigendom te Vroenhoven

Gebouw voor gemengd gebruik

Vroenhoven

prijs op aanvraag

  • Bewoonbare opp.

    756 m²

  • Terras opp.

    82 m²

Maastrichtersteenweg 238, 3770 Vroenhoven

Commercieel gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit horecazaak en 10 bovenliggende woongelegenheden op een boogscheut van het bruisende Maastricht. De Maastrichtersteenweg biedt hier een passage van duizenden voorbijgangers per dag waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis is voor onder andere horeca-uitbaters. Daarnaast bevinden verschillende faciliteiten zoals bakker, apotheek... zich op wandel- en fietsafstand. Kortom garandeert dit pand visibiliteit en rendement.

De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS:
-Aparte ingang voor de bewoners van de bovenliggende woongelegenheden.
-Royale horecazaak van 318,12m2. Momenteel wordt deze gelijkvloerse ruimte al meerdere jaren verhuurd aan restauranthouders.
-Aangelegd terras van maar liefst 82m2.
-De keukenruimte van 10,63m2 is eveneens via een aparte ingang toegankelijk.
-Toiletten (20,54m2).

EERSTE VERDIEPING:
-Gemeenschappelijke hal.
-Appartement van 89,07m2 met 1 slaapkamer, keuken en een badkamer.
-Twee kamers van elk 16m2 die verhuurd worden aan studenten. Deze huurders maken gebruik van het gedeelde sanitair (3,46m2).
-Studio van 25,54 m2 voorzien van kitchenette en privatieve badkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
-Gemeenschappelijke hal.
-Cv-ruimte van 6,33m2.
-6 ingerichte studios met elk een eigen badkamer en keuken, voorzien van de volgende afmetingen:
Studio 2: 24,47m2
Studio 3: 21,36m2.
Studio 4: 27,01m2.
Studio 5: 19,0m2.
Studio 6: 17,08m2.
Studio 7: 14,92m2.

KELDER:
-Kelderruimte met een bruto oppervlakte van 50,5m2. 

TERREIN:
-Het riante perceel van 10a12ca is zuidoostelijk geori├źnteerd.

Graag een bezoek of bijkomende vragen, contacteer ons gerust.

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.389
Opbrengsteigendom
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
756 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1979
Renovatiejaar
2020
Bestemming gebouw
Commercieel en woning
Staat
Kleine werken
Structuur
Bakstenen
Verdieping(en)
2
Bruto opp.
389 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
214 m²
Gevelbreedte
15,15 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoost
Oriëntatie voorgevel
Noordwest

terrein

Perceel oppervlakte
1.012 m²
Tuin
Nee

ligging

Ligging
Commercieel
Omgeving school
Ja
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

garage

Garage
Nee
Binnenparking
Nee
Buitenparking
2

technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

indeling

Keuken
11 m²
Terrasoppervlakte
82 m²

comfort

Rolstoeltoegankelijk
Nee
Lift
Nee

energie

EPC
218 kWh/m²
EPC unieke code
20220920-0002679165-RES-1
EPC klasse
C
Dubbel glas
Ja
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

specifieke ruimtes

Restaurant
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
G-score
A
P-score
A
Gebouw voor gemengd gebruik te koop in Vroenhoven

Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?

Contact

+32 12 45 41 87
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden