Maastrichtersteenweg 238, 3770 Vroenhoven
Commercieel gunstig gelegen opbrengsteigendom bestaande uit horecazaak en 10 bovenliggende woongelegenheden op een boogscheut van het bruisende Maastricht. De Maastrichtersteenweg biedt hier een passage van duizenden voorbijgangers per dag waardoor deze locatie de perfecte uitvalsbasis is voor onder andere horeca-uitbaters. Daarnaast bevinden verschillende faciliteiten zoals bakker, apotheek... zich op wandel- en fietsafstand. Kortom garandeert dit pand visibiliteit en rendement.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS:
-Aparte ingang voor de bewoners van de bovenliggende woongelegenheden.
-Royale horecazaak van 318,12m2. Momenteel wordt deze gelijkvloerse ruimte al meerdere jaren verhuurd aan restauranthouders.
-Aangelegd terras van maar liefst 82m2.
-De keukenruimte van 10,63m2 is eveneens via een aparte ingang toegankelijk.
-Toiletten (20,54m2).
EERSTE VERDIEPING:
-Gemeenschappelijke hal.
-Appartement van 89,07m2 met 1 slaapkamer, keuken en een badkamer.
-Twee kamers van elk 16m2 die verhuurd worden aan studenten. Deze huurders maken gebruik van het gedeelde sanitair (3,46m2).
-Studio van 25,54 m2 voorzien van kitchenette en privatieve badkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
-Gemeenschappelijke hal.
-Cv-ruimte van 6,33m2.
-6 ingerichte studios met elk een eigen badkamer en keuken, voorzien van de volgende afmetingen:
Studio 2: 24,47m2
Studio 3: 21,36m2.
Studio 4: 27,01m2.
Studio 5: 19,0m2.
Studio 6: 17,08m2.
Studio 7: 14,92m2.
KELDER:
-Kelderruimte met een bruto oppervlakte van 50,5m2.
TERREIN:
-Het riante perceel van 10a12ca is zuidoostelijk georiënteerd.
Graag een bezoek of bijkomende vragen, contacteer ons gerust.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS:
-Aparte ingang voor de bewoners van de bovenliggende woongelegenheden.
-Royale horecazaak van 318,12m2. Momenteel wordt deze gelijkvloerse ruimte al meerdere jaren verhuurd aan restauranthouders.
-Aangelegd terras van maar liefst 82m2.
-De keukenruimte van 10,63m2 is eveneens via een aparte ingang toegankelijk.
-Toiletten (20,54m2).
EERSTE VERDIEPING:
-Gemeenschappelijke hal.
-Appartement van 89,07m2 met 1 slaapkamer, keuken en een badkamer.
-Twee kamers van elk 16m2 die verhuurd worden aan studenten. Deze huurders maken gebruik van het gedeelde sanitair (3,46m2).
-Studio van 25,54 m2 voorzien van kitchenette en privatieve badkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
-Gemeenschappelijke hal.
-Cv-ruimte van 6,33m2.
-6 ingerichte studios met elk een eigen badkamer en keuken, voorzien van de volgende afmetingen:
Studio 2: 24,47m2
Studio 3: 21,36m2.
Studio 4: 27,01m2.
Studio 5: 19,0m2.
Studio 6: 17,08m2.
Studio 7: 14,92m2.
KELDER:
-Kelderruimte met een bruto oppervlakte van 50,5m2.
TERREIN:
-Het riante perceel van 10a12ca is zuidoostelijk georiënteerd.
Graag een bezoek of bijkomende vragen, contacteer ons gerust.
financieel
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 2.389
- Opbrengsteigendom
- Ja
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 756 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1979
- Renovatiejaar
- 2020
- Bestemming gebouw
- Commercieel en woning
- Staat
- Kleine werken
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 389 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 214 m²
- Gevelbreedte
- 15,15 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.012 m²
- Tuin
- Nee
ligging
- Ligging
- Commercieel
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- Nee
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Keuken
- 11 m²
- Terrasoppervlakte
- 82 m²
comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- Nee
- Lift
- Nee
energie
- EPC
- 218 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20220920-0002679165-RES-1
- EPC klasse
- C
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
specifieke ruimtes
- Restaurant
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87