Riante handelsruimte van in totaal 183m2 met bovenliggende woning voorzien van 6 slaapkamers in het landelijke Zussen. Centraal gelegen ten op zichte van verschillende uitvalswegen naar Bilzen, Visé, Tongeren en het levendige Maastricht. Dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand vlot te bereiken zoals grootwarenhuis, bakker, apotheker, scholen... Kortom een perfect pand voor wie wonen en werken graag thuis wil combineren. Een horecazaak, praktijk voor vrije beroepen of zelfstandigen behoort allemaal tot de mogelijkheden.
Dit voormalige café met woning dateert van 1918 en werd in 2003 grondig gerenoveerd waarbij aan alles gedacht werd. Zo werden ramen, dak, cv-ketel, vloeren... volledig vernieuwd en werd de voorgevel volledig opgewaardeerd.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Voordeur met rechtstreekse toegang tot de commerciële-/ praktijkruimte van maar liefst 97m2.
-Achtergelegen toiletruimtes (10m2)
-Inpandige garage met automatische poort en sas (21m2).
-Momenteel ingerichte leefkeuken van 42m2 die evenzeer stockagemogelijkheden kan bieden met het oog op commerciële doeleinden.
-Praktische berging (13m2) met toilet en toegang naar buiten.
WONING
-Nachthal met apart toilet.
-5 ruime slaapkamers van elk 16m2 - 12m2 - 2x10m2 - 9m2.
-Praktische badkamer (5m2) met douche en wandmeubel met lavabo.
ZOLDER
-Royale zolderberging te bereiken via een vlizotrap.
KELDER
-Stockagekelder (29,75m2).
PERCEEL
-Dit pand is gelegen op een perceel van 2a59ca. Op het ruime terras is er plaats voor het inrichten van een gezellige buitenruimte waarbij onderhoudsvriendelijkheid een extra voordeel betreft.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 299.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 315 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1918
- Renovatiejaar
- 2003
- Bestemming gebouw
- Commercieel en woning
- Staat
- Goede staat
- Verdieping(en)
- 1
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 237 m²
- Gevelbreedte
- 14,80 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 259 m²
- Tuin
- Nee
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- Ja
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- Nee
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Kelder
- Ja
- Terrasoppervlakte
- 32 m²
- Keuken
- 42 m², Geïnstalleerd
comfort
- Air conditioning
- Nee
energie
- EPC
- 204 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260329-0003835321-RES-1
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Nee
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
