Visésteenweg 286, 3770 Zichen-Zussen-Bolder
Verrassend ingedeelde gezinswoning met garage en een magnifieke tuin met achtergelegen inrijpoort op een royaal en uitgestrekt perceel van 18a24ca. De woonst is gelegen in het landelijke Zichen waardoor je je enerzijds vlakbij open velden in het groen bevindt, anderzijds liggen dagelijkse voorzieningen zoals lagere school, supermarkt, openbaar vervoer... op wandel- en fietsafstand. Daarnaast bereik je van hieruit Maastricht, Tongeren (E313) en Visé op een kwartiertje met de wagen.
Deze perfect onderhouden jaren '90 woning werd doorheen de jaren verder verfijnd tot het opmerkelijke resultaat van vandaag. Zo werd er een wartepompboiler geplaatst, werd de keuken met woonkamer volledig vernieuwd met o.a. Caesarstone afwerkingen en werd de 2de badkamer nog recent gerenoveerd.
De indeling is als volgt:
0
-Inkomhal.
-1ste badkamer (10,25m2) voorzien van ligbad, douche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
-Bureauruimte/ leeshoek met vide (10,63m2) waarbij je een aangenaam contact behoudt met de woonkamer.
-0,5
-Bijzonder mooie leefruimte met een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een sfeervolle gashaard. Samen met de aansluitende eetkamer en keuken vormt dit één open geheel met zicht op de diepe tuin (tot. opp. 54,82m2).
-De luxueuze keuken is van alle noden voorzien: Inductie kookpl., afzuigkap, oven, combi-steamer, Amerikaanse koelkast, wijnkoelkast en een ingebouwd koffieapparaat. Via de schuifpui kom je evenzeer uit op het overdekte terras (17,29m2) met zonneluifel en geniet je van de kabbelende vijver.
-Handige wasplaats (4,56m2).
+0,5
-2 ruime slaapkamers (11,65m2 - 9,13m2).
-Recent gerenoveerde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
+1
-Master bedroom (17,36m2) en een vierde slaapkamer (13,49m2).
-1
-Als bijkomende troef is de woning volledig onderkelderd en onderverdeeld in verschillende bergruimtes met een inpandige garage van maar liefst 39,04m2.
PERCEEL
-De woning beschikt over een prachtig aangelegde ZW tuin met als bijkomende troef een uitgestrekte oprijlaan die bereikbaar is via de achtergelegen veldweg. Daarnaast vind je er een overdekte buitenkeuken met ingebouwde barbecue, terras en een afsluitbare carport. Zo profiteer je ten volle en in alle privacy van de zomer.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Deze perfect onderhouden jaren '90 woning werd doorheen de jaren verder verfijnd tot het opmerkelijke resultaat van vandaag. Zo werd er een wartepompboiler geplaatst, werd de keuken met woonkamer volledig vernieuwd met o.a. Caesarstone afwerkingen en werd de 2de badkamer nog recent gerenoveerd.
De indeling is als volgt:
0
-Inkomhal.
-1ste badkamer (10,25m2) voorzien van ligbad, douche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
-Bureauruimte/ leeshoek met vide (10,63m2) waarbij je een aangenaam contact behoudt met de woonkamer.
-0,5
-Bijzonder mooie leefruimte met een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een sfeervolle gashaard. Samen met de aansluitende eetkamer en keuken vormt dit één open geheel met zicht op de diepe tuin (tot. opp. 54,82m2).
-De luxueuze keuken is van alle noden voorzien: Inductie kookpl., afzuigkap, oven, combi-steamer, Amerikaanse koelkast, wijnkoelkast en een ingebouwd koffieapparaat. Via de schuifpui kom je evenzeer uit op het overdekte terras (17,29m2) met zonneluifel en geniet je van de kabbelende vijver.
-Handige wasplaats (4,56m2).
+0,5
-2 ruime slaapkamers (11,65m2 - 9,13m2).
-Recent gerenoveerde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
+1
-Master bedroom (17,36m2) en een vierde slaapkamer (13,49m2).
-1
-Als bijkomende troef is de woning volledig onderkelderd en onderverdeeld in verschillende bergruimtes met een inpandige garage van maar liefst 39,04m2.
PERCEEL
-De woning beschikt over een prachtig aangelegde ZW tuin met als bijkomende troef een uitgestrekte oprijlaan die bereikbaar is via de achtergelegen veldweg. Daarnaast vind je er een overdekte buitenkeuken met ingebouwde barbecue, terras en een afsluitbare carport. Zo profiteer je ten volle en in alle privacy van de zomer.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 485.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 198 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1989
- Renovatiejaar
- 2024
- Bestemming gebouw
- Prive - woning
- Structuur
- Bakstenen
- Bruto opp.
- 258 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 160 m²
- Gevelbreedte
- 9,50 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.824 m²
- Breedte aan de straatkant
- 18 m
- Tuin
- 1.664 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 200 m
garage
- Garage
- 1
- Carport
- Ja
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 9 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 10 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Bureau
- 11 m²
- Woonkamer
- 37 m²
- Keuken
- 17 m², Volledig geïnstalleerd
energie
- EPC
- 295 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250526-0003609697--2
- EPC klasse
- C
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
