Charmante gezinswoning met garage op een onderhoudsvriendelijk perceel van 1a65ca, gelegen in het geliefde Herderen. Deze rustige dorpskern in het hart van Haspengouw, grenst aan glooiende landschappen en boomgaarden. De omgeving leent zich dan ook uitstekend voor wandel- en fietstochten terwijl steden als Tongeren, Bilzen en Maastricht binnen handbereik zijn.
Deze oorsponkelijke jaren '30 woning werd in 1985 volledig gerenoveerd en in 2017 werd het dak gerenoveerd.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Riante woonkamer (32,62m2) met authentieke schouw die via de schuifpui toegang biedt tot het achtergelegen terras.
-Goed onderhouden keuken (15,34m2) voorzien van kermaische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
-Praktische garage die samen met de wasplaats (tot. opp. 40,21m2) een open geheel vormt en beschikt over een toilet. Bovendien is er via hier ook een toegang tot de buitenruimte.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie ruime slaapkamers van elk 19,97m2 - 18,30m2 - 12,07m2.
-Opgefriste badkamer met douche, bijkomend toilet, inbouwkasten en wandleubel met lavabo.
2DE VERDIEP
-Een van de slaapkamers biedt via de vaste trap toegang tot de multifunctioneel inzetbare zolderruimte (tot. opp. 30,37m2). Ideaal voor bijkomende opslag of als riante hobbyruimte.
KELDER
-Handige stockagekelder (17,66m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 1a65ca en geniet van een westelijk georiënteerd terras. Perfect om in alle rust en privacy te vertoeven van een rustige omgeving. Bovendien vormt het onderhoudsvriendelijke perceel een absolute troef voor wie volop wil genieten van de buitenruimte, zonder groene vingers nodig te hebben.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Deze oorsponkelijke jaren '30 woning werd in 1985 volledig gerenoveerd en in 2017 werd het dak gerenoveerd.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Riante woonkamer (32,62m2) met authentieke schouw die via de schuifpui toegang biedt tot het achtergelegen terras.
-Goed onderhouden keuken (15,34m2) voorzien van kermaische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
-Praktische garage die samen met de wasplaats (tot. opp. 40,21m2) een open geheel vormt en beschikt over een toilet. Bovendien is er via hier ook een toegang tot de buitenruimte.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie ruime slaapkamers van elk 19,97m2 - 18,30m2 - 12,07m2.
-Opgefriste badkamer met douche, bijkomend toilet, inbouwkasten en wandleubel met lavabo.
2DE VERDIEP
-Een van de slaapkamers biedt via de vaste trap toegang tot de multifunctioneel inzetbare zolderruimte (tot. opp. 30,37m2). Ideaal voor bijkomende opslag of als riante hobbyruimte.
KELDER
-Handige stockagekelder (17,66m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 1a65ca en geniet van een westelijk georiënteerd terras. Perfect om in alle rust en privacy te vertoeven van een rustige omgeving. Bovendien vormt het onderhoudsvriendelijke perceel een absolute troef voor wie volop wil genieten van de buitenruimte, zonder groene vingers nodig te hebben.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 259.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 166 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1933
- Renovatiejaar
- 1985
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 166 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 119 m²
- Gevelbreedte
- 13,00 m
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak - Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 165 m²
- Breedte aan de straatkant
- 13 m
- Tuin
- Nee
ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- Nee
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Zolder
- 33 m²
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 10 m², type: Douche
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Hal
- Ja
- Woonkamer
- 33 m²
- Keuken
- 15 m², Geïnstalleerd
- Berging
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Air conditioning
- Nee
energie
- EPC
- 313 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260213-0003802602-RES-1
- EPC klasse
- D
- Beschrijving EPC
- Ja
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
