Klein Lafeltstraat 22, 3770 Riemst
In het hart van Riemst bevindt zich deze halfvrijstaande woning op een perceel van 4a35ca met een bewoonbare oppervlakte van 218,56m2. De woning omvat 3 ruime slaapkamers en biedt daarnaast de mogelijkheid om op 2 plaatsen een badkamer te creëren. De centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving is een grote troef, met tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien zijn de omliggende steden Maastricht, Bilzen, Tongeren en Visé vlot bereikbaar.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1959, werd doorheen de jaren voorzien van dubbele beglazing. Verder biedt de woning de nodige mogelijkheden om verder afgewerkt en ingericht te worden naar eigen smaak en wensen.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Royale leefruimte (33,78m2).
-Oorspronkelijke badkamer (6,19m2) met reeds voorziene aansluitingen, die eveneens kan ingericht worden als berging of wasplaats.
-Tussenruimte/eetkamer(24,66m2).
-Hal (5,97m2) met rechtstreekse toegang tot de inrit van de woning.
-Voormalige keukenruimte (24,28m2) met toegang tot de privacyrijke tuin.
1E VERDIEPING
-Nachthal.
-3 ruime slaapkamers van respectievelijk (16,31m2 - 8,87m2 - 8m2).
-Badkamer (4,73m2), uitgerust met toilet en inloopdouche.
ZOLDER (via vaste trap)
-Ruime zolderverdieping van in totaal 31,77m2, veelzijdig in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra leefruimte.
KELDER
-Kelderruimte van 24m2, ideaal als extra bergruimte + cv-ruimte.
PERCEEL
-De woning beschikt over een garagebox van 12,39 m² en biedt daarnaast de mogelijkheid om aan de zijkant van de woning te parkeren.
-Tevens beschikt de woning over een privacyrijke tuin van 198,66 m2, waar je in alle rust heerlijk kunt vertoeven.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1959, werd doorheen de jaren voorzien van dubbele beglazing. Verder biedt de woning de nodige mogelijkheden om verder afgewerkt en ingericht te worden naar eigen smaak en wensen.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Royale leefruimte (33,78m2).
-Oorspronkelijke badkamer (6,19m2) met reeds voorziene aansluitingen, die eveneens kan ingericht worden als berging of wasplaats.
-Tussenruimte/eetkamer(24,66m2).
-Hal (5,97m2) met rechtstreekse toegang tot de inrit van de woning.
-Voormalige keukenruimte (24,28m2) met toegang tot de privacyrijke tuin.
1E VERDIEPING
-Nachthal.
-3 ruime slaapkamers van respectievelijk (16,31m2 - 8,87m2 - 8m2).
-Badkamer (4,73m2), uitgerust met toilet en inloopdouche.
ZOLDER (via vaste trap)
-Ruime zolderverdieping van in totaal 31,77m2, veelzijdig in te richten als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra leefruimte.
KELDER
-Kelderruimte van 24m2, ideaal als extra bergruimte + cv-ruimte.
PERCEEL
-De woning beschikt over een garagebox van 12,39 m² en biedt daarnaast de mogelijkheid om aan de zijkant van de woning te parkeren.
-Tevens beschikt de woning over een privacyrijke tuin van 198,66 m2, waar je in alle rust heerlijk kunt vertoeven.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 189.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 219 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1959
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 219 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 146 m²
- Gevelbreedte
- 6,98 m
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak, plat dak - Oriëntatie achtergevel
- Oost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 435 m²
- Breedte aan de straatkant
- 10 m
- Tuin
- Ja
ligging
- Ligging
- Centraal
- Omgeving school
- 500 m
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- 500 m
- Omgeving centrum
- 300 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 1
indeling
- Hal
- Ja
- Woonkamer
- 34 m²
- Eetkamer
- 25 m²
- Keuken
- 24 m², Niet geïnstalleerd
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 9 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Niet geïnstalleerd
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Kelder
- Ja
energie
- EPC
- 709 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260416-0003843155-RES-1
- EPC klasse
- F
- Beschrijving EPC
- Nee
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform, 29 maart 2026
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Olietank
- 3000 l
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woonuitbreidingsgebied
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
