Volledig gerenoveerde en vrijstaande gezinswoning met 5 slaapkamers, garage en zwembad in het charmante Val-Meer. De geliefde Mielestraat combineert landelijke rust met een groene omgeving en biedt directe toegang tot mooie wandelroutes langs de omliggende veldwegen. Daarnaast zijn allerlei dagelijkse faciliteiten op wandelafstand bereikbaar waaronder lagere school, slagerij, buurtwinkel... Bovendien zijn de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen op slechts enkele autominuten bereikbaar.
Deze karaktervolle woning uit de jaren '60 onderging sinds 2022 een volledige transformatie waarbij de focus lag op energetische duurzaamheid, modern wooncomfort en een hedendaagse afwerking. Dankzij investeringen in onder meer daken, isolatie, zonnepanelen, een thuisbatterij, airconditioning... geniet u hier van een energiezuinige en instapklare woning die voldoet aan de huidige woonwensen.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met gastentoilet.
-Lichtrijke woonkamer van 30m2 voorzien van pelletkachel.
-De gezellige eetkamer vloeit naadloos over in de veranda en vormt zo één aangename, open leefruimte (tot. opp. 38m2). Ook de volledig gerenoveerde keuken (2025) maakt integraal deel uit van het geheel en draagt bij aan de moderne en eigentijdse uitstraling. Alle comfort is hier aanwezig: Inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Extra troef is hier het rustgevend zicht op de mooie tuin.
-Nachthal die leidt naar de drie slaapkamers van elk 16m2 - 13m2 - 7m2.
-Hedendaagse badkamer (6m2) voorzien van inloopdouche en wandmeubel met lavabo en bijhorende maatwerkkasten.
1STE VERDIEP
-Speels ingerichte en volledig afgewerkte zolderverdieping (24m2) die evenzeer is ingericht als twee slaapkamers maar ook perfect voor multifunctionele doeleinden kan ingezet worden.
KELDER
-Handige kelderberging met wasplaats (25m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 6a86ca en beschikt over een charmant aangelegde tuin. Daarnaast biedt het aangelegde zwembad, voorzien van warmtepomp en filtersysteem, de ideale plek om verkoeling te zoeken.
-Praktische garage van 49,83m2 voorzien van automatische poort en onderverdeeld met een technische ruimte.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 465.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 174 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1967
- Renovatiejaar
- 2023
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 1
- Bruto opp.
- 174 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 207 m²
- Gevelbreedte
- 12,00 m
- Type dak
- Wolfdak
Schilddak - Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 686 m²
- Breedte aan de straatkant
- 18 m
- Tuin
- 479 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 5
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 7 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Douche
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 30 m²
- Eetkamer
- 38 m²
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Air conditioning
- Ja
- Zwembad
- Ja
energie
- EPC
- 174 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260621-0002434637-RES-2
- EPC klasse
- B
- Type ramen
- Hout
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, conform
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
- Renovatieverplichting
- Nee
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
