In de rustige dorpskern van Valmeer vindt u deze charmante woning met inpandige garage, gelegen op een royaal perceel van 5a35ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 150,53m2 vormt deze woning de ideale basis om een warme thuis naar eigen smaak te creëren. In het landelijke dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen op wandelafstand gelegen. Bovendien zijn omliggende steden zoals Bilzen, Visé en het bruisende Maastricht vlot bereikbaar. Zo geniet je hier van een centrale ligging zonder in te boeten aan rust en woonkwaliteit.
Dankzij verschillende uitgevoerde verbeteringswerken geniet de woning vandaag reeds over een aantal hedendaagse comforten, waaronder nieuwe ramen (2005), Cv-ketel (2009) en een automatische garagepoort.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal en ruime doorloop.
-Ruime leefruimte van in totaal 32,82m2, onderverdeeld in twee afzonderlijke vertrekken, waarbij de authentieke elementen bewaard bleven.
-Aangrenzende keuken (10,36m2) uitgerust met ker.kookplaat en oven.
-Badkamer (5,42m2) voorzien van lavabo, bad-douchecombinatie en toilet.
-Functionele veranda (19,65m2), alsook aansluitingen voor wasmachine en droogkast, met toegang tot terras en tuin.
VERDIEPING
-Nachthal.
-Drie slaapkamers van respectievelijk (20,3m2-12,45m2-5,86m2), waarbij de twee kleinste slaapkamers met elkaar verbonden zijn en zich uitstekend leent als ensuite dressing.
ZOLDER (via vaste trap te bereiken)
-De zolderruimte van 12,72m2 biedt een veelzijdige invulling en is ideaal voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.
KELDER
-Extra stockageruimte (20,91m2).
PERCEEL:
-De woning beschikt over een prachtige tuin (299m2) met weids uitzicht, waar je in alle privacy kan genieten. Daarnaast is er een praktische tuinberging/atelier voor extra opslag.
-Aan de zijkant van de woning bevindt zich een gemeenschappelijke toegang tot de achtergelegen tuin.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
Dankzij verschillende uitgevoerde verbeteringswerken geniet de woning vandaag reeds over een aantal hedendaagse comforten, waaronder nieuwe ramen (2005), Cv-ketel (2009) en een automatische garagepoort.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal en ruime doorloop.
-Ruime leefruimte van in totaal 32,82m2, onderverdeeld in twee afzonderlijke vertrekken, waarbij de authentieke elementen bewaard bleven.
-Aangrenzende keuken (10,36m2) uitgerust met ker.kookplaat en oven.
-Badkamer (5,42m2) voorzien van lavabo, bad-douchecombinatie en toilet.
-Functionele veranda (19,65m2), alsook aansluitingen voor wasmachine en droogkast, met toegang tot terras en tuin.
VERDIEPING
-Nachthal.
-Drie slaapkamers van respectievelijk (20,3m2-12,45m2-5,86m2), waarbij de twee kleinste slaapkamers met elkaar verbonden zijn en zich uitstekend leent als ensuite dressing.
ZOLDER (via vaste trap te bereiken)
-De zolderruimte van 12,72m2 biedt een veelzijdige invulling en is ideaal voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.
KELDER
-Extra stockageruimte (20,91m2).
PERCEEL:
-De woning beschikt over een prachtige tuin (299m2) met weids uitzicht, waar je in alle privacy kan genieten. Daarnaast is er een praktische tuinberging/atelier voor extra opslag.
-Aan de zijkant van de woning bevindt zich een gemeenschappelijke toegang tot de achtergelegen tuin.
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 235.000
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 151 m²
- Type bebouwing
- Open
- Verdieping(en)
- 1
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 391 m²
- Gevelbreedte
- 11,14 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordwest
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 535 m²
- Breedte aan de straatkant
- 11 m
- Tuin
- 299 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- 250 m
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- 500 m
- Omgeving autosnelweg
- 4.000 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 6 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², type: Douche in bad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 33 m²
- Keuken
- 10 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Berging
- Ja
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 776 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260605-0003886582-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- G-score
- D
- P-score
- D
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
