Deze halfopen te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 inpandige garages bevindt zich in het rustige Valmeer op een perceel van 4a19ca. Op deze geliefde locatie geniet u van een mooi uitzicht over de landelijke omgeving, maar ook alle nodige voorzieningen zoals een slager, school, eet- en drinkgelegenheden zijn op wandelafstand. Bovendien zijn omliggende steden Bilzen, Tongeren en het bruisende Maastricht vlot bereikbaar.
De jaren 90' woning werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Lichtrijke leefruimte onderverdeeld in eet- en woonkamer (28,66m2), waar authentieke elementen bewaard zijn gebleven.
-Keuken (16,72m2) met een aangrenzende bijkeuken (2,81m2).
-Tussenhal (7,15m2) met directe toegang tot de zonrijke tuin.
-Berging/wasplaats (7,28m2).
-Badkamer (5,71m2) uitgerust met douche, lavabo en toilet.
-Apart toilet.
-Inpandige garage/cv-ruimte (15,96m2).
EERSTE VERDIEP
(te bereiken via inkomhal & keuken)
-Nachthal.
-4 slaapkamers van respectievelijk (16,45m2 - 14,95m2 - 13,35m2 - 6,60m2).
KELDER
-Praktische voorraadkelder (6,85m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 4a19ca. Als bijkomende troef geniet je hier van een ZO oriëntatie, waardoor je volop kan genieten van de zonnige lente- en zomerdagen. Daarnaast bevindt zich op het perceel een aangrenzende garage (28,94m2) en een tuinhuis (24,76m2) wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
De jaren 90' woning werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Lichtrijke leefruimte onderverdeeld in eet- en woonkamer (28,66m2), waar authentieke elementen bewaard zijn gebleven.
-Keuken (16,72m2) met een aangrenzende bijkeuken (2,81m2).
-Tussenhal (7,15m2) met directe toegang tot de zonrijke tuin.
-Berging/wasplaats (7,28m2).
-Badkamer (5,71m2) uitgerust met douche, lavabo en toilet.
-Apart toilet.
-Inpandige garage/cv-ruimte (15,96m2).
EERSTE VERDIEP
(te bereiken via inkomhal & keuken)
-Nachthal.
-4 slaapkamers van respectievelijk (16,45m2 - 14,95m2 - 13,35m2 - 6,60m2).
KELDER
-Praktische voorraadkelder (6,85m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op een perceel van 4a19ca. Als bijkomende troef geniet je hier van een ZO oriëntatie, waardoor je volop kan genieten van de zonnige lente- en zomerdagen. Daarnaast bevindt zich op het perceel een aangrenzende garage (28,94m2) en een tuinhuis (24,76m2) wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
financieel
- Prijs
- € 219.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 161 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1901
- Renovatiejaar
- 1986
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Verdieping(en)
- 1
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 237 m²
- Gevelbreedte
- 13,97 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 419 m²
- Breedte aan de straatkant
- 14 m
- Tuin
- 237 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- 200 m
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- 50 m
garage
- Garage
- 2
- Binnenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 13 m²
- Slaapkamer 2
- 7 m²
- Slaapkamer 3
- 15 m²
- Slaapkamer 4
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 6 m², type: Douche
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Woonkamer
- 29 m²
- Keuken
- 17 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Berging
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 685 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20251122-0003739713-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Hout
- Elektriciteitskeuring
- Nee
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Olietank
- 13 november 2025
- Renovatieverplichting
- Ja
attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- D
- P-score
- D
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
