Waze

Gezinswoning met garage op 4a95 te Kanne

Eengezinswoning

Riemst

€ 235.000

  • Bewoonbare opp.

    155 m²

  • Badkamer(s)

    1

  • Slaapkamer(s)

    3

  • Terras opp.

    30 m²

Bovenstraat 71, 3770 Riemst

Charmante gezinswoning met garage op 4a95ca aan de rand van het mooie dorp Kanne. Je vertoeft hier heerlijk rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden en Château Neercanne. En dat op amper enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht. Daarnaast beschikt dit rustig gelegen dorp over diverse voorzieningen zoals bakker, school, horecagelegenheden enz. Kortom een heerlijke plek om thuis te komen!

De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
-Inkomhal met trap.
-Ruime leefruimte met open eet- en woonkamer van in totaal 29m2. Van hieruit geniet je van een leuke doorkijk op de brug en zijn groene omgeving.
-Royale keuken (16,70 m2) met aangenaam tuincontact. De volgende inbouwapparatuur is voorzien: koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
-Praktische bijkeuken/wasplaats (12,77m2) met apart toilet en doorgang naar buiten.
-Inpandige garage van maar liefst 22,84m2.

1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie ruime slaapkamers van 17,64m2, 13,82m2 en 11,45m2. Ook van hieruit geniet je van een prachtig zicht op het plateau van Caestert.
-Badkamer (8,71m2) voorzien van ligbad, lavabo, inbouwkast en een bijkomend toilet.

ZOLDER
-Handige zolderberging met vaste trap die evenzeer kan ingericht worden als bijkomende slaap- of hobbykamer (22,36m2).

KELDER
-Gewelfde kelderberging (11m2).

PERCEEL
De woning is gelegen op een diep perceel van 4a95ca met een oostelijke oriëntatie. De tuin biedt een privacyrijk terras (30,7m2) met tuinberging (4,93m2), duiventil en stal. Als bijkomende troef is de woning evenzeer via de achterkant van het perceel bereikbaar via een wandelpad.

Aarzel niet om ons te contacteren voor bijkomende info of een bezoek.

Contact

Vraag meer info of contact

Of bel +32 12 45 41 87

financieel

Prijs
€ 235.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
155 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1903
Renovatiejaar
2002
Bestemming gebouw
Prive - eengezins
Staat
Te renoveren
Structuur
Bakstenen
Verdieping(en)
2
Netto opp.
155 m²
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
173 m²
Gevelbreedte
8,70 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

terrein

Perceel oppervlakte
495 m²
Breedte aan de straatkant
9 m
Tuin
322 m²

ligging

Ligging
Woonkern
Omgeving school
50 m
Omgeving openbaar vervoer
Ja
Omgeving winkels
Ja

garage

Garage
1
Binnenparking
1
Buitenparking
Nee

technieken

Elektriciteit
Ja

indeling

Zolder
22 m²
Kelder
Ja
Slaapkamers
3
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
11 m²
Badkamers
1
Badkamer
9 m², type: Ligbad
Toiletten
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
31 m²
Woonkamer
29 m²
Keuken
17 m², Geïnstalleerd
Berging
5 m²

comfort

Gemeubeld
Nee
Rolstoeltoegankelijk
Nee

energie

EPC
569 kWh/m²
EPC unieke code
20241030-0003430930-RES-1
EPC klasse
F
Type ramen
Hout of PVC
Dubbel glas
Ja
Renovatieverplichting
Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
G-score
A
P-score
A
RIEMST - KANNE Bovenstraat 71. Charmante gezinswoning met 3 slpk, badkamer en garage op 4a95ca in de pittoreske kern van Kanne. - EPC: 569 kWh/m2. - Stedenb. inl. in aanvraag. - P: A, G: A. Vraagprijs: € 235.000 k.k.

Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?

Contact

+32 12 45 41 87
Gelieve uw aanspreking in te vullen
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden