Lafelterweg 7, 3770 Riemst
Halfopen gezinswoning op een riant perceel van 18a38ca vlakbij het centrum van de bruisende stad Maastricht, maar toch rustig in het groen. Deze geliefde locatie in Vroenhoven biedt allerlei faciliteiten die op korte fietsafstand te bereiken zijn. Bovendien bevinden de steden Tongeren en Bilzen zich slechts op 15 autominuten. Bijkomende troef is de bosrijke omgeving van het Albertkanaal waar wandel- en fietsliefhebbers zich kunnen uitleven.
De woning werd gebouwd in 1969 en werd door de jaren heen degelijk onderhouden. Zo werd in 2013 een nieuwe badkamer geplaatst.
De indeling van deze woonst is als volgt:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
- Praktische bureauruimte (9m2).
- Sfeervolle woonkamer van 32m2 voorzien van een schouw.
- Compacte keuken van 5,25m2 voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kooplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
- Ruime eetkamer van 12m2 die mogelijk kan dienen ter uitbreiding van de bestaande keuken.
- Aansluitende veranda (13,71m2) die een geriefelijke overgang biedt tussen binnen en buiten, alsook waar je van een aangenaam zicht over de tuin geniet.
- CV-ruimte (3,23m2).
- Bijkeuken van 12,6m2 met aansluiting voor de wasmachine.
- Met een oppervlakte van maar liefst 48,3m2, biedt de omvangrijke garage plaats voor makkelijk drie auto's.
1STE VERDIEP
- Royale nachthal (19,25m2).
- 4 Ruime slaapkamers van 9,8m2, 13,4m2, 14m2, 16,45m2.
- Badkamer (6,65m2) voorzien van ligbad, douche, toilet en moderne wandkast met lavabo.
ZOLDER
- Zolderberging.
KELDER
- Opbergruimte van 8,12m2.
PERCEEL
Het royale perceel van 18a38ca met een riante diepte van 108m, geniet van een zuidwestelijke oriëntatie. Ideaal om tot laat te genieten van de rust in de landelijk aangelegde tuin. Daarnaast zijn er eveneens bijkomende stallen/opbergruimtes voorzien van in totaal 86,03m2.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning werd gebouwd in 1969 en werd door de jaren heen degelijk onderhouden. Zo werd in 2013 een nieuwe badkamer geplaatst.
De indeling van deze woonst is als volgt:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet.
- Praktische bureauruimte (9m2).
- Sfeervolle woonkamer van 32m2 voorzien van een schouw.
- Compacte keuken van 5,25m2 voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kooplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
- Ruime eetkamer van 12m2 die mogelijk kan dienen ter uitbreiding van de bestaande keuken.
- Aansluitende veranda (13,71m2) die een geriefelijke overgang biedt tussen binnen en buiten, alsook waar je van een aangenaam zicht over de tuin geniet.
- CV-ruimte (3,23m2).
- Bijkeuken van 12,6m2 met aansluiting voor de wasmachine.
- Met een oppervlakte van maar liefst 48,3m2, biedt de omvangrijke garage plaats voor makkelijk drie auto's.
1STE VERDIEP
- Royale nachthal (19,25m2).
- 4 Ruime slaapkamers van 9,8m2, 13,4m2, 14m2, 16,45m2.
- Badkamer (6,65m2) voorzien van ligbad, douche, toilet en moderne wandkast met lavabo.
ZOLDER
- Zolderberging.
KELDER
- Opbergruimte van 8,12m2.
PERCEEL
Het royale perceel van 18a38ca met een riante diepte van 108m, geniet van een zuidwestelijke oriëntatie. Ideaal om tot laat te genieten van de rust in de landelijk aangelegde tuin. Daarnaast zijn er eveneens bijkomende stallen/opbergruimtes voorzien van in totaal 86,03m2.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
financieel
- Prijs
- € 339.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 240 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1969
- Staat
- Te renoveren
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 232 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 265 m²
- Gevelbreedte
- 8,60 m
- Type dak
- Schuin dak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 1.838 m²
- Breedte aan de straatkant
- 12 m
- Tuin
- 1.545 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 3
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Slaapkamer 4
- 16 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 7 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Bureau
- 9 m²
- Woonkamer
- 32 m²
- Eetkamer
- 12 m²
- Keuken
- 5 m², Geïnstalleerd
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Lift
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 422 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20240320-0003182783-RES-1
- EPC klasse
- E
- Type ramen
- Aluminium
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
