In het landelijke Herderen, een deelgemeente van Riemst, bevindt zich deze charmante bungalowwoning op een vrijstaand en zonnig perceel van 8a15ca met een bewoonbare oppervlakte van 122m2, aangevuld met een ruime garage van maar liefst 74,75m2. De nabijheid van allerlei voorzieningen zoals school, sporthal, sportpleinen, openbaar vervoer... maakt deze dorpskern erg geliefd. Bovendien is de oprit van de autostrade E313 op slechts 5 automin. bereikbaar. Omliggende steden zoals Maastricht, Tongeren en Bilzen liggen op amper 10 minuten.
De woning werd doorheen de jaren met de nodige zorg verder opgewaardeerd. Zo werd er een automatische poort geplaatst, kreeg de woning in 2020 een nieuwe boiler en werden in 2021 de ramen opnieuw geschilderd. In 2022 werd ook het exterieur volledig geschilderd. Recent, in 2025, werd de woning verder gemoderniseerd met onder meer een nieuwe keuken en vloer.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS:
-Inkomhal met apart toilet.
-Lichtrijke leefruimte (30,24m2) met gezellige pelletkachel.
-Moderne open keuken (12,77m2) uitgerust met oven, microgolfoven, ind.kookplaat en vaatwasser.
-Nachthal.
-Badkamer (9,22m) voorzien van lavabo met wandmeubel en douche.
-Twee slaapkamers van respectievelijk (11,20m2 - 9,44m2), waarvan één met airco.
-Praktisch berging/wasplaats (7,60m2) met toegang tot de veranda (20,30m).
PERCEEL:
-De woning is gelegen op een zuidwestgeoriënteerd perceel van 8a15ca met een volledig omheinde en privacyrijke tuin, ideaal om in alle rust te genieten.
-Aan de rechterzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 3 wagens. Tevens beschikt de woning over een ruime garage met automatische poort, die diverse mogelijkheden biedt voor het stallen van voertuigen of zich ideaal leent voor hobbyisten.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
De woning werd doorheen de jaren met de nodige zorg verder opgewaardeerd. Zo werd er een automatische poort geplaatst, kreeg de woning in 2020 een nieuwe boiler en werden in 2021 de ramen opnieuw geschilderd. In 2022 werd ook het exterieur volledig geschilderd. Recent, in 2025, werd de woning verder gemoderniseerd met onder meer een nieuwe keuken en vloer.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS:
-Inkomhal met apart toilet.
-Lichtrijke leefruimte (30,24m2) met gezellige pelletkachel.
-Moderne open keuken (12,77m2) uitgerust met oven, microgolfoven, ind.kookplaat en vaatwasser.
-Nachthal.
-Badkamer (9,22m) voorzien van lavabo met wandmeubel en douche.
-Twee slaapkamers van respectievelijk (11,20m2 - 9,44m2), waarvan één met airco.
-Praktisch berging/wasplaats (7,60m2) met toegang tot de veranda (20,30m).
PERCEEL:
-De woning is gelegen op een zuidwestgeoriënteerd perceel van 8a15ca met een volledig omheinde en privacyrijke tuin, ideaal om in alle rust te genieten.
-Aan de rechterzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 3 wagens. Tevens beschikt de woning over een ruime garage met automatische poort, die diverse mogelijkheden biedt voor het stallen van voertuigen of zich ideaal leent voor hobbyisten.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 375.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 122 m²
- Type bebouwing
- Open
- Bouwjaar
- 1994
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Staat
- Goede staat
- Structuur
- Hout
- Bruto opp.
- 122 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 136 m²
- Gevelbreedte
- 8,16 m
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak, zadeldak - Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 815 m²
- Breedte aan de straatkant
- 20 m
- Tuin
- Ja
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- 750 m
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving autosnelweg
- 5.000 m
- Omgeving centrum
- 500 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 2
- Buitenparking
- 3
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Hal
- Ja
- Woonkamer
- 30 m²
- Keuken
- 13 m², Volledig geïnstalleerd
- Berging
- 8 m²
- Veranda
- Ja
- Slaapkamers
- 2
- Slaapkamer 1
- 11 m²
- Slaapkamer 2
- 9 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 9 m², type: Douche
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Kelder
- Ja
comfort
- Rolluiken
- Ja
- Air conditioning
- Ja
energie
- EPC
- 367 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260828-0001767188-RES-2
- EPC klasse
- D
- Beschrijving EPC
- Nee
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Verwarming
- Elektrisch
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
