Tongersesteenweg 85, 3770 Herderen
Ruime, halfopen gezinswoning met garage op 5a02ca gelegen in het geliefde Herderen. Deze topligging biedt een vlotte aansluiting op de E313 en de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen. Daarnaast maakt de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand deze plek tot een ideale woonomgeving.
Deze praktische jaren '60 woning werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met open bureauplek of mogelijke praktijk (23,93m2).
-Riante woonkamer van maar liefst 32,8m2.
-Lichtrijke, L-vormige eetkamer (22,14m2) die een open geheel vormt met de achtergelegen keuken (14,51m2). Van hieruit geniet je steeds van een aangenaam contact met de tuin.
-Handige wasplaats (13,94m2) met apart toilet.
-Douchekamer met lavabo (2,73m2).
1STE VERDIEP
-Nachthal die toegang biedt tot de 4 ruime slaapkamers (17,14m2 - 16,50m2 - 15,65m2 - 12,8m2) waarvan één beschikt over een balkon.
-Badkamer (3,75m2) uitgerust met ligbad, lavabo en een toilet.
2DE VERDIEP
-Royale zolderverdieping opgesplitst in twee grote ruimtes (30,3m2 - 19,4m2) die in de toekomst perfect kunnen dienen als bijkomende slaapkamers of hobbyruimtes.
KELDER
-Praktische kelderbering onderverdeeld in 2 ruimtes (19,9m2 - 18,4m2)
PERCEEL
-De woning is gelegen op een charmant perceel van 5a02ca en geniet van een Z oriëntatie. Perfect om de hele dag te genieten van de stralende zon. Als bijkomende troef beschikt de woning over een achtergelegen garage (17,5m2) met naastgelegen bergruimte (15,12m2) en een gezellige veranda (12,12m2) zodat je het hele jaar door van de tuin kan genieten.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Deze praktische jaren '60 woning werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal met open bureauplek of mogelijke praktijk (23,93m2).
-Riante woonkamer van maar liefst 32,8m2.
-Lichtrijke, L-vormige eetkamer (22,14m2) die een open geheel vormt met de achtergelegen keuken (14,51m2). Van hieruit geniet je steeds van een aangenaam contact met de tuin.
-Handige wasplaats (13,94m2) met apart toilet.
-Douchekamer met lavabo (2,73m2).
1STE VERDIEP
-Nachthal die toegang biedt tot de 4 ruime slaapkamers (17,14m2 - 16,50m2 - 15,65m2 - 12,8m2) waarvan één beschikt over een balkon.
-Badkamer (3,75m2) uitgerust met ligbad, lavabo en een toilet.
2DE VERDIEP
-Royale zolderverdieping opgesplitst in twee grote ruimtes (30,3m2 - 19,4m2) die in de toekomst perfect kunnen dienen als bijkomende slaapkamers of hobbyruimtes.
KELDER
-Praktische kelderbering onderverdeeld in 2 ruimtes (19,9m2 - 18,4m2)
PERCEEL
-De woning is gelegen op een charmant perceel van 5a02ca en geniet van een Z oriëntatie. Perfect om de hele dag te genieten van de stralende zon. Als bijkomende troef beschikt de woning over een achtergelegen garage (17,5m2) met naastgelegen bergruimte (15,12m2) en een gezellige veranda (12,12m2) zodat je het hele jaar door van de tuin kan genieten.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 318.500
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 671
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 276 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1966
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Netto opp.
- 276 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 188 m²
- Gevelbreedte
- 10,80 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 502 m²
- Breedte aan de straatkant
- 21 m
- Tuin
- 314 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 150 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
indeling
- Hal
- 95 m²
- Bureau
- 13 m²
- Woonkamer
- 33 m²
- Eetkamer
- 22 m²
- Keuken
- 32 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Veranda
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 13 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 4 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Douchekamers
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Kelder
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 327 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250423-0003584663-RES-1
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Hout of PVC
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
