Valmeerstraat 23, 3770 Herderen
Halfopen gezinswoning met garage gelegen op een breed perceel van 6a49ca in het landelijke Herderen. Deze deelgemeente van Riemst biedt enerzijds een rustige uitvalsbasis, anderzijds verschillende voorzieningen zoals scholen, sporthal, sportpleinen, openbaar vervoer...Daarnaast zijn diverse steden van hieruit vlot bereikbaar, denk maar aan Tongeren (E313), Bilzen, Maastricht (E25) en Visé.
Deze jaren '60 woning werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-L-vormige leefruimte met een tot. opp. van maar liefst 46,34m2 en een sfeervolle schouw.
-Ruime en aangrenzende keuken (20,86m2) voorzien van ker. kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en koelkast. Als bijkomende troef loop je van hieruit rechtstreeks naar de lichrijke veranda (20,88m2) en geniet je van een aangenaam tuincontact.
-Badkamer (5,61m2) voorzien van ligbad en een wandmeubel met lavabo.
-Praktische berging van maar liefst 19,86m2 met apart toilet.
-Wasplaats met handige douche (7,41m2).
EERSTE VERDIEP
-Nachthal met inloopkast (3,12m2).
-Drie riante slaapkamers (16,34m2 - 15,2m2 - 14,4m2).
TWEEDE VERDIEP
-De ruime zolderberging (35m2) biedt nog extra woonoppervlakte en is te bereiken via de vaste trap.
KELDER
-Kelder onderverdeeld in twee ruimtes (tot. opp. 24,97m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een breed perceel van 16m en biedt een mooi aangelegde tuin. Extra pluspunt is de achtergelegen garage (23m2) met werkplaats (20m2) die evenzeer via de Romeinseweg bereikbaar is.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Deze jaren '60 woning werd als volgt ingedeeld:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-L-vormige leefruimte met een tot. opp. van maar liefst 46,34m2 en een sfeervolle schouw.
-Ruime en aangrenzende keuken (20,86m2) voorzien van ker. kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en koelkast. Als bijkomende troef loop je van hieruit rechtstreeks naar de lichrijke veranda (20,88m2) en geniet je van een aangenaam tuincontact.
-Badkamer (5,61m2) voorzien van ligbad en een wandmeubel met lavabo.
-Praktische berging van maar liefst 19,86m2 met apart toilet.
-Wasplaats met handige douche (7,41m2).
EERSTE VERDIEP
-Nachthal met inloopkast (3,12m2).
-Drie riante slaapkamers (16,34m2 - 15,2m2 - 14,4m2).
TWEEDE VERDIEP
-De ruime zolderberging (35m2) biedt nog extra woonoppervlakte en is te bereiken via de vaste trap.
KELDER
-Kelder onderverdeeld in twee ruimtes (tot. opp. 24,97m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een breed perceel van 16m en biedt een mooi aangelegde tuin. Extra pluspunt is de achtergelegen garage (23m2) met werkplaats (20m2) die evenzeer via de Romeinseweg bereikbaar is.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 299.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 215 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1959
- Renovatiejaar
- 1991
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 215 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 223 m²
- Gevelbreedte
- 8,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
terrein
- Perceel oppervlakte
- 649 m²
- Breedte aan de straatkant
- 16 m
- Tuin
- 426 m²
ligging
- Ligging
- Rustig
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 400 m
garage
- Garage
- 1
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- 2
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Zolder
- 35 m²
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 14 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 6 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Hal
- 97 m²
- Wasplaats
- 30 m²
- Woonkamer
- 46 m²
- Keuken
- 25 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
energie
- EPC
- 549 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250523-0003608508-RES-1
- EPC klasse
- F
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Ja
- Renovatieverplichting
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- B
- P-score
- B
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
