Verrassende gezinswoning met 4 slaapkamers op een rustig gelegen perceel van 3a80ca in het pittoreske dorp Kanne. Je vertoeft hier heerlijk rustig op wandelafstand van diverse natuurgebieden, château Neercanne, het Albertkanaal met zijn naastgelegen kalkrotsen enz. Dit op amper enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Maastricht. Bovendien beschikt Kanne zelf over diverse voorzieningen zoals bakker, school, horecagelegenheden... Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Deze charmante woning met aangename plafondhoogtes werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en op verschillende vlakken verder gemoderniseerd. Zo werd onder meer de cv-ketel op aardgas vernieuwd in 2012, werden PVC-ramen geplaatst en werd het dak geïsoleerd...
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met vestiaire.
-Ruime leefruimte van 31m2 met speelse doorkijk naar de aangrenzende veranda. Deze lichtrijke veranda (7,94m2) met kookvoorziening biedt bijkomende opbergruimte met een aangenaam zicht over de tuin en het achtergelegen natuurgebied.
-Keukenruimte (12,48m2) met inbouwkasten voorzien van koelkast en diepvries.
-Badkamer (4,82m2) voorzien van ligbad, wandmeubel met lavabo en toilet.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie ideale slaapkamers van elk 17,94m2 - 15,39m2 - 6,67m2.
2DE VERDIEP
-Via de vaste trap bereik je de riante zolderverdieping van maar liefst 34,49m2. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een aangename polyvalente ruimte.
PERCEEL
-De woning is gelegen op een westelijk georiënteerd perceel van 3a80ca waar je kunt genieten van de bosrijke omgeving.
-Een bijkomende troef is de rechtstreekse toegang tot de tuin, via de inpandige doorgang aan de straatzijde, die bijzonder praktisch is voor tuinonderhoud.
-Sfeervol aangelegd terras met ingebouwde barbecue en overkapping (10,71m2), perfect voor gezellige momenten in openlucht.
-Dankzij het hoogteverschil biedt de tuin achteraan een bijzonder mooi uitzicht over Kanne en zijn Jekervallei.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Deze charmante woning met aangename plafondhoogtes werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en op verschillende vlakken verder gemoderniseerd. Zo werd onder meer de cv-ketel op aardgas vernieuwd in 2012, werden PVC-ramen geplaatst en werd het dak geïsoleerd...
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal met vestiaire.
-Ruime leefruimte van 31m2 met speelse doorkijk naar de aangrenzende veranda. Deze lichtrijke veranda (7,94m2) met kookvoorziening biedt bijkomende opbergruimte met een aangenaam zicht over de tuin en het achtergelegen natuurgebied.
-Keukenruimte (12,48m2) met inbouwkasten voorzien van koelkast en diepvries.
-Badkamer (4,82m2) voorzien van ligbad, wandmeubel met lavabo en toilet.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie ideale slaapkamers van elk 17,94m2 - 15,39m2 - 6,67m2.
2DE VERDIEP
-Via de vaste trap bereik je de riante zolderverdieping van maar liefst 34,49m2. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden, waaronder het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een aangename polyvalente ruimte.
PERCEEL
-De woning is gelegen op een westelijk georiënteerd perceel van 3a80ca waar je kunt genieten van de bosrijke omgeving.
-Een bijkomende troef is de rechtstreekse toegang tot de tuin, via de inpandige doorgang aan de straatzijde, die bijzonder praktisch is voor tuinonderhoud.
-Sfeervol aangelegd terras met ingebouwde barbecue en overkapping (10,71m2), perfect voor gezellige momenten in openlucht.
-Dankzij het hoogteverschil biedt de tuin achteraan een bijzonder mooi uitzicht over Kanne en zijn Jekervallei.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 319.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 191 m²
- Type bebouwing
- Gesloten
- Bouwjaar
- 1918
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Verdieping(en)
- 2
- Bruto opp.
- 191 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 97 m²
- Gevelbreedte
- 6,20 m
- Type dak
- Zadeldak
Zadeldak, schuin dak, schuin dak - Oriëntatie achtergevel
- West
- Oriëntatie voorgevel
- Oost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 380 m²
- Breedte aan de straatkant
- 6 m
- Tuin
- 283 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 250 m
garage
- Garage
- Nee
- Buitenparking
- Nee
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Kelder
- Ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 18 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 7 m²
- Badkamers
- 1
- Badkamer
- 5 m², type: Ligbad
- Toiletten
- 1
- Kelder
- Ja
- Terras
- Ja
- Woonkamer
- 31 m²
- Keuken
- 12 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Veranda
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
- Rolluiken
- Ja
- Air conditioning
- Nee
energie
- EPC
- 293 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260814-0003933917-RES-1
- EPC klasse
- C
- Beschrijving EPC
- Nee
- Type ramen
- Hout of PVC
- Dubbel glas
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Gas
- Type verwarming
- Individueel
- Regenwaterput
- Nee
- Renovatieverplichting
- Nee
attesten
- Asbestinventarisattest
- Ja
downloads
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Voorkooprecht
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Bodemattest
- Ja
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
+32 12 45 41 87
