Uitzonderlijk charmante gezinswoning met buitengewone grot op een unieke locatie in het idyllische Kanne. Hier, op de flank van de Tiendeberg, geniet je van een uitmuntend uitzicht over het Jekerdal, Albertkanaal en de omliggende natuurgebieden waaronder Caestert en de Sint-Pietersberg. School, bakker, eet - en drinkgelegenheden... zijn op wandelafstand gelegen. Droom je van een woning waar elke dag als vakantie aanvoelt? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze monumentale mergelwoning op een steenworp van Maastricht.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Inkomhal.
-Riante woonkamer met open keuken (35,74m2) gekenmerkt door zijn authentieke elementen zoals de mergelstructuur en authentieke houtkachel. De keuken met aangenaam tuincontact beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
-Multifunctionele ruimte met berging (10,53m2) die evenzeer kan dienen als gelijkvloerse slaapkamer.
-Handige wasplaats (3,78m2) met toilet en lavabo.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Master bedroom (20,44m2) met douchecabine en gezellige houtkachel.
-2de slaapkamer (14,04m2) met zicht op de schilderachtige mergelwand.
-Badkamer (7,72m2) met royaal ligbad en lavabo.
PERCEEL
-De woonst is gelegen op een perceel met een weelderige en privacyrijke voortuin. Door de ligging in een rustige straat geniet je in alle rust van de mooie omgeving. Als bijkomende troef beschik je over een uitzonderlijke mergelgrot van maar liefst 45m2 die bijkomende bergruimte voorziet.
De woning is opgenomen als monument, beschermd dorpsgezicht alsook opgenomen in de inventarissen van onroerend erfgoed. ID2081 + ID2068 + ID19033 + ID10307 + ID200416 + ID106876 + ID135380. Voor meer info over de rechtsgevolgen surf naar www.onroerenderfgoed.be
Contacteer ons gerust voor extra info of een bezoek ter plaatse.
financieel
- Prijs
- € 299.000
- Beschikbaarheid
- Af te spreken met eigenaar
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 157 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1880
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Structuur
- Bakstenen
- Verdieping(en)
- 1
- Netto opp.
- 157 m²
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 102 m²
- Gevelbreedte
- 10,00 m
- Type dak
- Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
terrein
- Perceel oppervlakte
- 620 m²
- Breedte aan de straatkant
- 21 m
- Tuin
- 518 m²
ligging
- Ligging
- Landelijk
- Omgeving school
- Ja
- Omgeving openbaar vervoer
- Ja
- Omgeving winkels
- Ja
- Omgeving centrum
- 500 m
garage
- Garage
- Nee
- Binnenparking
- 1
- Buitenparking
- Ja
technieken
- Elektriciteit
- Ja
indeling
- Woonkamer
- 22 m²
- Keuken
- 14 m², Gedeeltelijk geïnstalleerd
- Slaapkamers
- 3
- Slaapkamer 1
- 20 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Badkamers
- 2
- Badkamer
- 8 m², type: Douche en ligbad
- Toiletten
- 2
- Terras
- Ja
comfort
- Gemeubeld
- Nee
energie
- EPC
- 364 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250416-0003579125-RES-1
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- Hout
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Heeft u vragen? Of wenst u een bezoek?
Contact
